Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Berkhof 59

6691AC Gendt • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.434

Galería de fotos

Berkhof 59 Gendt
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, kindvriendelijke plek aan een autovrij hofje, op loopafstand van de dorpskern en het prachtige uiterwaardengebied, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning. Deze sfeervolle starterswoning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 210 m² – mogelijk een van de grootste percelen in de wijk – en biedt volop comfort, ruimte en privacy. De woning is grotendeels gerenoveerd, waardoor je zonder zorgen snel kunt verhuizen. Zo zijn de keuken, badkamer, toilet en wand- en vloerafwerking in de afgelopen 8-10 jaar vernieuwd, en is de volledige bovenverdieping voorzien van moderne kunststof kozijnen. Ook aan het buitenleven is gedacht: de verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is extra breed en beschikt over een sfeervolle overkapping. De aangebouwde stenen berging is ideaal als bijkeuken maar ook voor opslag, het opbergen van een kinderwagen of fietsen. Omstreeks 2015/2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne open indeling. Of je nu houdt van koken, tuinieren, ontspannen of juist buiten recreëren: hier vind je het allemaal. Bovendien wandel of fiets je zó naar de Waal, de uiterwaarden of de winkels in het dorp. Kortom: een instapklare, ruime en verzorgde hoekwoning met grote tuin, moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging. Perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust! Samenvatting: --Gelegen op een van de grootste percelen van de wijk (210 m²); --Uitgebouwde woonkamer en grootste woningtype (B) van de wijk; --Vernieuwde keuken, badkamer, toilet en afwerkingen; --Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (bovenverdieping); --Extra brede, onderhoudsvriendelijke tuin; --Stenen berging en sfeervolle overkapping; --Rustige ligging aan autovrij hofje, nabij natuur en voorzieningen. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en deur naar berging/bijkeuken; -Berging/bijkeuken met tegelvloer, vaste schuifdeurkast en wasmachine-aansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet; -Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een strakke eigentijdse hoogglans inrichting met eetbar, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter hotfill boiler; -Trapportaal met bergruimte en dichte vaste trap naar eerste verdieping; -Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, glad gestukadoorde wandafwerking en openslaande tuindeuren naar overkapping. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en extra lichtinval door zijraam; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Voorportaal met trapopgang naar tweede verdieping; -Moderne, eveneens volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met vaste (trap)kast. -Tweede verdieping: -Zolderkamer/logeerkamer met dubbel dakraam; -Zolderberging, eventueel bij voorruimte te betrekken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 210 m²; -Inhoud: circa 458 m³; -Woonoppervlakte: circa 115 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 18 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m². *Bijzonderheden: -Dak- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (w.o. HR+ en HR++ glas); -Dak van het woonhuis in 2000 collectief vervangen; -Dubbel glasramen van grote/ouderslaapkamer voorzien ingebouwde jaloezieën/luxaflex; -Vloerverwarming (op cv) in keuken en woonkamer; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Energielabel D. Einddatum: 24 maart 2028. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.