Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Burchtgraafstraat 25

6691BG Gendt • Gelderland

Vendido Buyer's agent: LOFT MAKELAARS
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doornenburg

Galería de fotos

Burchtgraafstraat 25 Gendt
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Burchtgraafstraat 25 in Gendt staat een huis dat alles behalve standaard is. Een monumentale 2-onder-1-kapwoning uit 1947, met het karakter van toen en de flair van nu. Hier is over elk detail nagedacht: het is niet alleen supersfeervol ingericht, maar heeft ook alles in huis om comfortabel te leven. Met een ruime achtertuin, een luxe keuken én een ligging aan de Waaldijk, is dit dé plek waar je je direct thuis voelt. De highlights: • Monumentale 2-onder-1-kapwoning • Sfeervol ingericht tot in detail • High end keuken (2020) • Ruime, verzorgde achtertuin met overkapping • Vijver in de tuin is ook te gebruiken als plunge pool • Moderne badkamer met luxe afwerking • Drie praktisch ingedeelde slaapkamers • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning aanwezig • Rustige ligging aan de voet van de Waaldijk • Centrum van Gendt op 2 minuten lopen MONUMENTALE SFEER De buitengevel van dit huis ademt al karakter: niet voor niets is het monumentaal. Iets om rekening mee te houden met verbouwen, dus gelukkig is het meeste al voor je gedaan. En hoe! Dit huis is echt zo smaakvol gerenoveerd. Het huis barst van kleur en persoonlijkheid. In elke ruimte vind je authentieke details, met een sfeervolle moderne touch. Ook in duurzaamheid en wooncomfort is geïnvesteerd, met o.a. airco, vloerverwarming beneden, een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen. GEZELLIGE LEEFRUIMTES De keuken is het hart van dit huis. De oude balken geven warmte, het hoge plafond zorgt voor lucht en ruimte. Hier kook je de sterren van de hemel met luxe apparatuur, zoals een Bora downdraft systeem, Quooker en Siemens inbouwapparatuur. De stijl is modern, maar met een knipoog naar vroeger — precies in balans. Grenzend aan de keuken is nog een bijkeuken met ruimte voor de was, de jassen en de vieze schoenen. Hier is ook het toilet. De woonkamer is een plek om te ontspannen. Met grote ramen, openslaande deuren naar de tuin, een prachtige visgraatvloer én gezellige inrichting. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte. Een plek waar je vanzelf lang blijft zitten, met een goed boek of samen op de bank. 3 SLAAPKAMERS De bovenverdieping is onlangs gerenoveerd om 3 slaapkamers te creëren, waarbij alle ruimte optimaal wordt benut. De hoofdslaapkamer straalt rust en comfort uit met zachte blauwe tinten en een handige maatwerk kast. De andere kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. Boven de slaapkamers is nog een vliering met bergruimte. De badkamer is compact maar luxe. Warme wanden, glanzende tegels en een ronde spiegel met zacht licht geven helemaal een hotelgevoel. De inloopdouche met bronzen tinten maakt het af. RUIME TUIN De tuin is groot, groen en privé. Er is plek voor alles: relaxen onder de overkapping, spelen op het gras of barbecueën met vrienden. De vijver? Die kun je zelfs laten ombouwen tot zwembad — als je echt wilt genieten. Zowel naast de oprit (met ruimte voor 3 a 4 auto's) als naast de overkapping is een schuurtje voor opslag of tuinspullen. WONEN IN GENDT Je woont hier aan de oprit van de Waaldijk. Dus voor een frisse wandeling of ontspannen fietstochtje ben je zo in de natuur. De andere kant op loop je juist het centrum van Gendt in. De buurt zelf is kindvriendelijk, met speeltuinen en scholen vlakbij. Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een hallo als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er een goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker. Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
426 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
142 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.