Inhabitantes
7.496
Último año: 2026
Doornenburgsestraat 25
6691HB Gendt • Gelderland
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 2.912
Galería de fotos
Descripción
Hulhuizen – een idyllisch buurtschap ten oosten van Gendt, doordrenkt met historie en omgeven door de natuurlijke pracht van de Betuwe. Wat rond 1900 begon als een vissersdorp, is inmiddels uitgegroeid tot een rustige, groene buitenwijk met een geheel eigen karakter. Hier woon je in het hart van het landelijke leven, terwijl steden als Arnhem en Nijmegen op slechts twintig minuten rijden liggen. Hulhuizen is een plek waar jong en oud zich thuis voelen. Kindvriendelijke voorzieningen zoals een ruime speeltuin gaan moeiteloos samen met de serene rust waar veel mensen naar op zoek zijn. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van ruimte, rust en sfeer, ingebed in het schilderachtige Betuwse landschap. In een van de meest betoverende straten van Hulhuizen ligt dit aantrekkelijke object. Hier zijn ontmoetingen met statige ooievaars of andere levende natuur geen uitzondering, maar bijna dagelijkse kost. Toch voelt het hier allerminst afgelegen: de gezellige dorpskern met winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. En dan is er nog de woning zelf. Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij – oorspronkelijk gesticht meer dan een eeuw geleden – is door de jaren heen meerdere keren verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van zijn authentieke charme. De woning ligt op een royaal perceel van circa 3.600 m² aan een doodlopend pad, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Bijzonderheden van het object: --Uitgebouwde vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen, waaronder een aangebouwde houten schuur, een fijne veranda, een ruime overkapping/loungeruimte, een vrijstaande stenen schuur/garage met aangrenzende sauna en een aangelegd zwembad met warmtepomp. --De houten schuur is opgesplitst in een hobbyruimte met keukenblok (inclusief close in boiler) en openslaande deuren, én een bijkeuken met open spiltrap naar een royale bergzolder met dakkapel (voorzien van elektrisch rolluik). Deze schuur is multifunctioneel en kan eventueel gebruikt worden als praktijkruimte, B & B of mantelzorgwoning. --De overkapping/loungeruimte is uitgerust met een douche, met warm en koud water, ideaal voor ontspannen zomeravonden. --De vrijstaande stenen schuur/garage is uitgebreid met een sauna, wat deze buitenruimte nog comfortabeler maakt. --Het verwarmde zwembad, gelegen in de luwte voor de overkapping, vormt een heerlijke plek voor ontspanning en verkoeling. --De aangebouwde veranda, heerlijk beschut zitten met een prachtig uitzicht op de tuin. En dan is er natuurlijk de tuin: een waar paradijs. Deze schitterende, groene buitenruimte biedt rust, ruimte en ultieme privacy. Voor kinderen is het een speelwalhalla; voor volwassenen een plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. Hier lijkt de drukte van alledag ver weg, en wordt binnen zitten vanzelf verleden tijd. Ben jij klaar om je thuis te voelen in Hulhuizen? We horen het graag. *Indeling: -Begane grond: -Hoofdingang/hal met fraaie tegelvloer en toegang tot: -Twee voorkamers, beide voorzien van een eiken planken vloer en waarvan een met meterkast en in gebruik als logeerkamer en een met trapopgang naar: -Authentieke opkamer met eiken planken vloer, vaste kast en in gebruik als werkkamer; -Oorspronkelijke keuken, thans bijkeuken, met tegelvloer, nostalgisch keukenblok en wasmachine-aansluiting; -Provisiekelder; -Ruime L-vormige woonkamer met eveneens eiken vloer, landelijk balken plafond, rookkanaal met houtkachel en toegangsdeur naar: -Zij-ingang met tegelvloer en ‘nieuwe’ vaste trap naar eerste verdieping; -(Hangend) gastentoilet met fonteintje; -Royale, aangebouwde woon-/eetkeuken met pvc vloer, dubbele lichtkoepel, deur naar veranda en deur naar bijkeuken, rookkanaal met pellet kachel en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting (2019) met extra breed 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, onderbouw koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Praktische bijkeuken met laminaatvloer en open spiltrap naar grote bergzolder met dakkapel. -Eerste verdieping: -Tweedelige overloop met laminaat- en eiken vloer en toegangsluik naar vliering; -Berging/stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Gerenoveerd, sfeervol (hangend) toilet met (klein) wastafelmeubel; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en hoog plafond en waarvan ouderslaapkamer met dubbel dakraam en eventueel te splitsen in twee vertrekken; -Moderne, compleet betegelde badkamer (2019) met dakkapel, kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. -Tweede verdieping: -(Kleine) bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1919; -Perceeloppervlakte: 3.575 m²; -Inhoud: circa 1.195 m³; -Woonoppervlakte: circa 273 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 37 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m²; -Externe buitenruimte: circa 19 m². *Bijzonderheden: -Naast de bestemming ‘Wonen’ rust op het perceel ook de bestemming ‘Bed & Breakfast; -Pellet kachel en airconditioning (3 stuks) in 2019 geplaatst. Airconditioning in ouderslaapkamer en kinderkamers. Met airco’s kan ook verwarmd worden; -Veertig zonnepanelen, verspreid over diverse dakvlakken; -Schoorsteen in 2021 nieuw aangelegd door erkend open haarden bedrijf; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Dakkapel in badkamer in 2019 aangebracht en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas en elektrisch bedienbaar screen; -Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas; -Energielabel F. Einddatum: 06 september 2028; -Voorgevel in 2002 compleet gereinigd en opnieuw gevoegd. Aanvaarding: in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 273 m²
- Área del lote
- 3575 m²
- Contenido
- 1195 m³
- Otra zona interior
- 37 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 41 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1919
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde houten garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Gendt
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.
Promedio WOZ
EUR 388.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
108
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.285 |
| 2022 | 7.275 |
| 2023 | 7.310 |
| 2024 | 7.380 |
| 2025 | 7.515 |
| 2026 | 7.496 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 348.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.945
0-15: 1.010
15-25: 895
25-45: 1.510
45-65: 2.135
Nivel académico
Hoger
1.250
Praktisch
1.720
Middelbaar
2.590
Origen de los residentes (2025)
Europa
415
Nederland
6.655
Buiten Europa
445
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
605
Appartementen
508
Tussenwoningen
934
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
424
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
759
1970 tot 1980
793
1980 tot 1990
382
1990 tot 2000
341
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
76
2020 en later
209
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
941
Etiqueta A
556
Etiqueta B
517
Etiqueta D
307
Etiqueta F
270
Etiqueta G
211
Etiqueta E
128
Etiqueta A+++
113
Etiqueta A++++
60
Etiqueta A+
40
Etiqueta A++
22
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.200 |
| 2021 | 1.420 | 3.230 |
| 2022 | 1.100 | 3.030 |
| 2023 | 890 | 2.960 |
| 2024 | 870 | 3.050 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricidad: 3.190
Actividad empresarial en Gendt (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gendt?
Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?
In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.
Meer viviendas in Gendt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Langstraat 231
6691ED Gendt
€ 675.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 3950 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruisstraat 23
6691EP Gendt
€ 550.000 k.k.
€ 3.395/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Dorpstraat 10
6691AX Gendt
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hendrik Braamstraat 33
6691ZA Gendt
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 339 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Europalaan 43
6691CH Gendt
€ 495.000 k.k.
€ 5.562/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 352 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
De Bonkelaar 57
6691PE Gendt
€ 609.000 k.k.
€ 4.649/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Gildestraat 133
6691DT Gendt
€ 450.000 k.k.
€ 4.787/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Europalaan 6
6691CG Gendt
€ 425.000 k.k.
€ 5.247/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
