Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaars

Eshof 10

6691AJ Gendt • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Goed Geregeld Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Eshof 10 Gendt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde gezinswoning met praktische indeling, vier slaapkamers en zonnige tuin Deze uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning is een fijne verrassing voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Zodra u binnenstapt, voelt u direct dat deze woning met zorg is bewoond. Alles is netjes, praktisch ingedeeld en klaar voor nieuwe bewoners die hier jarenlang met plezier willen wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige uiterwaarden langs de Waal. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie houdt van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Begane grond Via de voordeur stapt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier bereikt u de ruime bijkeuken aan de voorzijde, voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De lamelparketvloer geeft warmte en sfeer, terwijl de grote ramen zorgen voor veel daglicht. De open keuken in U-opstelling (2015) is een fijne plek voor kookliefhebbers. Met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (recent vernieuwd), koelkast en oven (recent vernieuwd) is deze keuken helemaal compleet. Een handige trapkast biedt extra voorraadruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles praktisch ingedeeld, zodat het hele gezin tegelijk gebruik kan maken van de faciliteiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Daarnaast is er nog een aparte opbergkamer en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging voor fietsen en gereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandige ruimte 11 m² Inhoud: 399 m³ Perceelgrootte: 123 m² Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Dakbedekking bijkeuken vernieuwd in 2024 Dak en muren van de uitbouw geïsoleerd Volledig voorzien van isolerende beglazing Verwarming en warm water via Nefit Topline CV-ketel (2010) De tweede verdieping is goed te gebruiken als 4e slaapkamer deze mag echter conform de NEN2580 norm niet als gebruiksoppervlak wonen worden aangemerkt. De oppervlakte van de tweede verdieping is opgenomen in de overig inpandige ruimte. Indien wij deze vierkante meters mee rekenen ontstaat er een totale oppervlakte van 113 m2. Waarom deze woning uw nieuwe thuis kan worden Deze woning combineert de gezelligheid van een dorpsomgeving met de luxe van een uitgebouwde, goed onderhouden gezinswoning. Vier slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige tuin en een moderne keuken maken het plaatje compleet. Bovendien ligt alles wat u nodig heeft – winkels, scholen, sportvelden en natuur – op loop- of fietsafstand. Bent u benieuwd naar deze woning? Laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.