Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Hogeveld 3

6691GD Gendt • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Hogeveld 3 Gendt
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het sfeervolle en gewilde buurtschap Flieren, te midden van het groene buitengebied, staat deze bijzondere vrijstaande T-boerderij op een royaal perceel van circa 7.500 m². Dit karakteristieke pand ademt historie en charme en biedt je de unieke kans om wonen en landelijk leven te combineren op een idyllische plek. De woning zelf is een karakteristieke T-boerderij, waarvan het achterhuis omstreeks 2022 al gedeeltelijk is gerenoveerd. Hierdoor zijn reeds belangrijke stappen gezet in het behoud en de modernisering van het pand. Het voorhuis en overige delen vragen nog om een renovatie, wat je de gelegenheid biedt om de boerderij geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De authentieke uitstraling en het originele karakter zijn daarbij een uitstekende basis om dit pand weer volledig tot zijn recht te laten komen. Naast de boerderij bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur van circa 111 m². Deze ruimte is bijzonder veelzijdig te gebruiken: als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of zelfs om dieren te houden. Voor wie dromen heeft van een kleinschalig agrarisch bedrijf of het houden van paarden of ander vee, biedt deze schuur een uitstekende uitvalsbasis. Het perceel van circa 7.500 m² bestaat uit erf, tuin en aangrenzend weiland. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy, met tegelijkertijd vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het royale buitengebied biedt talloze mogelijkheden: van het aanleggen van een moestuin tot het houden van dieren of het creëren van een fraai aangelegde siertuin. Het weidse uitzicht en de landelijke ligging geven je dagelijks het gevoel van vakantie in eigen huis. De ligging in buurtschap Flieren staat bekend om zijn rust, ruimte en vriendelijke woonomgeving. Het is een plek waar je kunt genieten van een sfeervolle landelijke levensstijl, maar waar voorzieningen en grote steden als Arnhem en Nijmegen toch goed bereikbaar zijn. Kortom: deze vrijstaande T-boerderij met royale schuur en ruim perceel biedt een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen in een karakteristieke omgeving. Met renovatie en verdere afwerking naar eigen smaak, kan hier een droomplek ontstaan die generaties mee zal gaan. Wil je genieten van vrijheid, ruimte en het echte buitenleven in een geliefde en sfeervolle omgeving? Dan is dit een kans die je niet mag missen. *Indeling: -Souterrain: -Provisiekelder (circa 18 m²). -Begane grond: -Entree/hal met authentieke tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en opstelplaats meterkast; -Ruime slaapkamer met originele marmeren schouw, kurkvloer en vaste kast(en); -Knusse woonkamer met eveneens zwarte marmeren schouw, tegelvloer, vaste servieskast en toegangsdeur naar: -Royale woon-/eetkeuken met tegelvloer, dubbele toegangsdeur naar aparte werk-/hobbykamer, deur naar kelder en voorzien van een opvallende eigentijdse hoekopstelling met terrazzo werkblad, inbouw 5-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap; -Aparte werk-/hobbykamer met laminaatvloer; -Zij-ingang met tegelvloer; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Lichte, compleet betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Achterhuis/deel met betonvloer, openslaande toegangsdeuren, vaste trap naar grote bergzolder en diverse gebruiksmogelijkheden. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en luik naar vliering; -Tweede ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en vaste kast(en); -Royale bergzolder (boven achterhuis) met mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. -Tweede verdieping: -Vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1936; -Perceeloppervlakte: 7.360 m²; -Inhoud: circa 906 m³; -Woonoppervlakte: circa 144 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 118 m²; -Externe buitenruimte: circa 111 m². *Bijzonderheden: -Muurisolatie in voorhuis op 12 december 2012 aangebracht; -Dakisolatie; -Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Cv-ketel, merk Remeha, eigendom, bouwjaar 2021. In december 2022 geïnstalleerd; -(Ver)nieuw(d)e radiatoren; -Meterkast: nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Energielabel D. Einddatum: 19 mei 2035. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
7360 m²
Contenido
906 m³
Otra zona interior
118 m²
Espacio de almacenamiento externo
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.