Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Kapelstraat 17

6691AS Gendt • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.700

Galería de fotos

Kapelstraat 17 Gendt
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, traditioneel gebouwde vrijstaande villa is een unieke buitenkans voor wie iets écht bijzonders zoekt. Met een ruime perceeloppervlakte van maar liefst 2.950 m² (met mogelijkheid om meer grond aan te kopen) biedt deze exclusieve woning alles wat je mag verwachten van een hoogwaardige villa: ruimte, luxe, stijl, privacy en een uitstekende ligging. Bij aankomst word je verwelkomd door een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en een imposante entree. De dubbele, aangebouwde stenen garage is voorzien van elektrische roldeuren en sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. De buitenruimte is met zorg aangelegd en onderhouden: een fraaie tuin met volwassen beplanting, een vrijstaande houten berging en een geïntegreerde beregeningsinstallatie. Hier geniet je van optimale privacy en een oase van rust, terwijl je jezelf toch in de nabijheid van het dorpshart bevindt. De woning zelf ademt luxe en vakmanschap. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen. Het royale woonoppervlak is optimaal benut en straalt elegantie en comfort uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Het luchtbehandelingssysteem met koeling zorgt samen met het energielabel B voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals een centraal stofzuigsysteem en diverse extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar en toch heerlijk rustig. Op korte afstand vind je de dorpskern met winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die de dorpse gezelligheid zoeken maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze villa is werkelijk “one of a kind”: een buitenkans voor degenen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Een woning die niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook karakter en klasse uitstraalt. Hier woon je met allure – een thuis waarin luxe en ruimte perfect samenkomen. *Indeling: -Souterrain: -Provisie-/wijnkelder; -Multifunctionele hobbyruimte; -Berging/technische ruimte. -Begane grond: -Statige entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis, toegangsdeur naar kelder en opvallende trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne, zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, aparte fornuisgroep, twee krachtstroomgroepen en 3-fasen aansluiting; -Modern en volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Gang met eveneens natuurstenen vloer en doorloop naar garage en fitnessruimte; -Fitnessruimte met schuurwerk plafond, sauna en afgescheiden inloopdouche; -Ruime werkkamer met schuurwerk plafond en eventueel te bestemmen als slaapkamer; -Riante living met fraaie houten vloer, aangebouwde serre, gestukadoord plafond, rookkanaal met gashaard, schuifpui naar zijterras en doorloop naar: -Royale woonkeuken, bestaande uit een eetgedeelte met dezelfde vloer als woonkamer en schuifpui naar achterterras en een bereidingsgedeelte met dezelfde vloer als hal en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker en Amerikaanse koelkast. -Eerste verdieping: -Overloop met vide en verborgen toegang naar zolder; -Tweede/gastenbadkamer met douchecabine en badmeubel met wastafel; -Separaat (hangend) toilet met fonteintje; -Drie grote slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met schuifpui naar halfrond balkon, een slaapkamer met vaste schuifdeurkast en een slaapkamer met toegang naar wasruimte met wasmachine-aansluiting; -Stijlvolle hoofdbadkamer met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, bidet en wandcloset. -Tweede verdieping: -Royale bergzolder met opstelplaats cv-ketel en WTW units en d.m.v. een (degelijke) vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1998; -Perceeloppervlakte: 2.950 m²; -Inhoud: circa 1.557 m³; -Woonoppervlakte: circa 323 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 50 m²; -Externe buitenruimte: circa 15 m². *Bijzonderheden: -Aankoop van meer grond (circa 1.900 m²) is mogelijk; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+) met (grotendeels) ingebouwde (elektrisch bedienbare) jaloezieën; -Energielabel B. Einddatum: 10 oktober 2035; -Cv-ketel, merk Nefit, type AquaPower plus HRC45/CW6, 9000i, eigendom. Bouwjaar 2020; -Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer; -Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aangelegd; -Centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig; -O.a. keramische dakpannen, rvs hemelwaterafvoeren, (hard)houten binnendeurkozijnen met luxe stompe paneeldeuren; -Elektrisch zonnescherm aan zijgevel boven schuifpui woonkamer; -Elektrisch bedienbare screens op schuifpui ouderslaapkamer en werkkamer op de begane grond; -Glad gestukadoorde plafond- en wandafwerking. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
323 m²
Área del lote
2950 m²
Contenido
1557 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
391 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.