Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Kommerdijk 13

6691MK Gendt • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Jansen Makelaars

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kommerdijk 13 Gendt
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een waar buitenkansje aan de rand van de natuur. Stap binnen in een wereld waar woongenot, vrijheid en charme samenkomen. Want laten we eerlijk zijn: dit is geen standaard woning. Dit is een thuis dat verrast, verwondert en verwent. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.165 m², vormt deze uitgebouwde semi-vrijstaande woning een oase van rust en groen – een plek waar het leven buiten net zo inspirerend is als binnen. Een paradijs voor tuinliefhebbers én levensgenieters. Waar anders vind je een parkachtige tuin met een keur aan fruitbomen, een prachtige zwemvijver, een eigen oranjerie met Portugese tegelvloer én een inpandige vijver? Voeg daar diverse sfeervolle zitplekken en lommerrijke hoekjes aan toe en je hebt een tuin waarin elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Altijd zwemweer – binnen én buiten. Zin in een duik, ongeacht het weer? In dit huis hoef je niet te wachten op de zomer. Met een eigen inpandig zwembad is elke dag een wellnessdag. Een extra luxe, maar ook een perfecte toevoeging als je droomt van een Bed & Breakfast, praktijk aan huis, mantelzorgwoning of dubbele bewoning. De vele bijgebouwen en multifunctionele ruimtes maken het mogelijk. Wonen met historie en ruimte. Ooit deed het dienst als dorpscafé met woonhuis, nu is het getransformeerd tot een warme, ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een aparte werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond én een poolhouse met halfronde serre en fenomenaal uitzicht over de tuin. En hoewel het huis geschakeld is, voelt het volledig vrijstaand – iets wat je zelf moet ervaren. Prachtige ligging aan de rand van het dorp Genieten van rust en ruimte, maar toch centraal wonen? Dat kan hier. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, in een semi-landelijke omgeving, op loopafstand van de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied. Perfect voor wandelingen, fietsen en natuurbeleving. Bovendien ben je in no time in Arnhem, Nijmegen of het centrum van Gendt– een charmant dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Samengevat biedt deze woning o.a.: --Uitgebouwd semi-vrijstaand woonhuis met inpandig zwembad; --Vrijstaande houten schuur/garage; --Vrijstaand stenen bijgebouw/loungeruimte met bakoven en opslagruimte; --Zwemvijver met overkapping; --Glazen oranjerie met Portugese tegelvloer en vijver; --Extra lange vrijstaande stenen garage; --Dubbele oprit; --Parkachtige tuin met fruitbomen; --Landelijke ligging met voorzieningen nabij. Een klasse apart, voor wie meer zoekt dan een huis alleen. Ben je op zoek naar een thuis met karakter, mogelijkheden en vooral: een unieke sfeer? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen beleven. Want dit is niet zomaar een huis. Dit is een levensstijl. Ervaar het zelf. Maak vandaag nog een afspraak. *Indeling: -Souterrain: -Royale kelderruimte met voldoende stahoogte. -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting; -Doorloop/voorhalletje naar: -Aparte werk-/hobby-/speel-/tv-kamer met planken vloer en rookkanaal met houtkachel; -Ruime woonkamer met deur naar badkamer en deur naar pool house en doorloop naar: -Open woon-/eetkeuken met tegelvloer, separaat eetgedeelte, deur naar bijkeuken en voorzien van een nette functionele inrichting met inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie; -Praktische bijkeuken met tegelvloer, deur naar oprit en deur naar achtertuin, vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, royale inloopdouche en badmeubel met wastafel; -Uitgebouwd pool house met groot inpandig zwembad, aangebouwde halfronde serre met openslaande tuindeuren, technische ruimte en tegelvloer. -Eerste verdieping: -Overloop/gang met luik naar vliering, deur naar plat dak aanbouw en vaste kast (voormalige douche); -Vier (voorheen vijf) grote slaapkamers, alle voorzien van vaste kast(en) en waarvan de riante ouderslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel; -Tussenkamer/corridor met laminaatvloer, dakkapel en deur naar: -Tweede badkamer met dakraam, badmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. -Tweede verdieping: -Gedeeltelijk bevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1950. Eerste steen gelegd op 26 oktober 1950; -Perceeloppervlakte: 4.165 m²; -Inhoud: circa 722 m³; -Woonoppervlakte: circa 272 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 55 m²; -Externe buitenruimte: circa 131 m². *Bijzonderheden: -In 2011 zwembad met uitbouw gerealiseerd; -Gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas; -Grotendeels voorzien van rolluiken; -Energielabel E. Einddatum: 05 oktober 2032; -Buitenschilderwerk in 2024 door schildersbedrijf uitgevoerd; -Vloerverwarming (op cv) in zwembadruimte/pool house; -Vloerverwarming (elektrisch) in badkamer op de begane grond; -Veertig zonnepanelen, 325 wattpiek per paneel, op 29 januari 2020 geplaatst. Opbrengst in 2024: circa 10.000 kWh; -Meterkast in 2011 vervangen. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
4165 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
131 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.