Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Tegulastraat 24

6691KB Gendt • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.134

Galería de fotos

Tegulastraat 24 Gendt
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte – in een jonge, degelijk gebouwde hoekwoning op een rustige en centrale locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Vleumingen West (fase 1). Deze instapklare woning combineert een eigentijdse uitstraling met praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een brede gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor rust en een open gevoel. Tegelijkertijd bevinden de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen zich op loop- en fietsafstand: ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust. De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte 1,20 meter uitgebouwd, wat resulteert in een opvallend ruime en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends maar ook de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, een groot pluspunt in het dagelijks comfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra: ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van HR++ dubbel glas en uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen. Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig, met lage energielasten als aantrekkelijk voordeel. Het energielabel is niet voor niets A++. Kortom: een jonge, moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een rustige maar centrale ligging. Een woning waar je zó in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met stijlvolle tegelvloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe U-vormige inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met tegelvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een tegelvloer; -Lichte en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator. -Tweede verdieping: -Royale zolder met eveneens tegelvloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats warmtepomp en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2021; -Perceeloppervlakte: 214 m²; -Inhoud: circa 474 m³; -Woonoppervlakte: circa 127 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Lucht-water warmtepomp. Merk Daikin, eigendom; -Volledig vloerverwarming (begane grond, eerste en tweede verdieping); -Energielabel A++. Einddatum: 17 september 2031; -Alle vloeren in de woning afgewerkt met grijs gemêleerde tegels. Begane grond 80 x 80 cm, eerste en tweede verdieping 60 x 60 cm; -Glad gestukadoorde binnenmuren, afgewerkt met renovlies; -Fraaie (stompe) binnendeuren. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.