Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

van Limburg Stirumstraat 1

6691CR Gendt • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.721

Galería de fotos

van Limburg Stirumstraat 1 Gendt
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar huis waarin comfort en stijl samenkomen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Aan de Van Limburg Stirumstraat 1 in Gendt vind je deze fonkelnieuwe hoekwoning (bouwjaar 2024) met energielabel A++++, een royale woonkamer, luxe keuken en een zonnige tuin inclusief indrukwekkende tuinkamer. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen. Deze woning is voorzien van alle innovatieve snufjes van nu: van een lucht-water-warmtepomp tot 12 zonnepanelen en vloerverwarming die óók kan koelen. Hier woon je comfortabel én duurzaam. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak om deze parel te bezichtigen! Vanaf 6 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijke en lichte sfeer. De hal, met modern apart toilet, biedt via een stijlvolle bronzen stalen deur toegang tot de woonkamer en open keuken. Deze ruimte van ruim 42 m² is dé plek om te koken, leven en ontspannen. De luxe satijnkleurige keuken met een chique marmerlookblad is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Extra bijzonder is de Quooker Cube, waarmee je direct koud, warm, bruisend én kokend water hebt. De leefruimte is ruim genoeg voor een gezellige 6-persoons eethoek en een royale hoekbank. Vanuit de woonkamer kom je bij de praktische bijkeuken met extra opbergruimte. Het verlijmde pvc op de begane grond is niet alleen mooi, maar ook onderhoudsvrij én in combinatie met de vloerverwarming en vloerverkoeling heel comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie strak afgewerkte slaapkamers van ca. 13, 13 en 7 m², allemaal sfeervol en voorzien van klik-pvc-vloeren. De moderne badkamer is een wellness-ervaring op zich, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam stroomt er daglicht naar binnen en kun je de ruimte altijd goed ventileren. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dit is een blank canvas, volledig naar wens in te delen. Of je hier nu een vijfde slaapkamer wilt maken, een thuiskantoor of misschien een speel- of hobbyruimte, alles kan! Het dakraam zorgt voor lekker veel daglicht. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: En dan de tuin: wat een luxe! Maar liefst 109 m², gelegen op het zuiden en strak aangelegd met een groen grasveld, grote grijze tegels en sfeervolle plantenbakken. Achterin vind je een handige berging en er is een achterom. De serre is de grote eyecatcher: wanneer je de glazen schuifpuien opent, krijg je het gevoel dat de tuin een verlengstuk van de woning is. Alle seizoenen ultiem genieten dus! Locatie: De woning ligt in een jonge, rustige wijk in het gezellige Gendt. Gendt staat bekend om haar landelijke charme, maar biedt ook alles wat je nodig hebt dichtbij: winkels, supermarkten, (basis)scholen en sportfaciliteiten vind je op steenworp afstand. De rustige, kindvriendelijke buurt wordt omgeven door natuur, zoals de uiterwaarden van de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd is zowel Arnhem als Nijmegen vlakbij, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met de auto én het openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, maar met het stadse leven altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning uit 2024 - Energielabel A++++ - 12 zonnepanelen - Luxe keuken met o.a. Quooker Cube! - Vloerverwarming én -koeling op begane grond en eerste verdieping - Lucht-water-warmtepomp met 200L boilervat - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Serre met glazen schuifpuien: binnen bij buiten, buiten bij binnen! - Moderne badkamer - Royale achtertuin op het zuiden (109 m²) inclusief berging en achterom - Kunststof kozijnen, rolluiken en buitenzonwering - SWK-garantie - 4 slaapkamers met ruimte voor een 5e Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
515 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.