Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Wilgenhof 13

6691AG Gendt • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hermsen Garantiemakelaars Huissen

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.952

Galería de fotos

Wilgenhof 13 Gendt
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van je eerste eigen plekje? Dan hebben we iets bijzonders voor je! In een tijd waarin betaalbare woningen steeds schaarser worden, komt er nu een unieke kans voorbij: een goed onderhouden eindwoning van het grotere type (B), rustig en centraal gelegen. Dit huis is in principe instapklaar, ruim opgezet en biedt alles wat je zoekt voor een frisse start. -Perfecte ligging. De ligging alleen al is zonder meer aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht op een speel- en grasveld, ideaal als je kinderen hebt of gewoon van een rustige omgeving wilt genieten. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar de dorpskern, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horeca. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Waaldijk met het prachtige uiterwaardengebied een waar paradijs: perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. -Ruimte voor nu én later. Dit grotere type (B) is van origine voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping – ideaal voor een jong gezin, thuiswerkers of gewoon als je extra ruimte wilt. Op de zolder treft je verder een volwaardige extra slaapkamer met bergruimte aan. Bovendien beschikt deze woning over een aangebouwde stenen berging/bijkeuken, compleet met elektra, water en verwarming. -Sfeervol en licht wonen. Bij binnenkomst voel je direct de huiselijke sfeer. De ruime, lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of knusse momenten met het gezin. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met moderne voorzieningen. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl het brede raam zorgt voor een mooi uitzicht én de mogelijkheid om een oogje te houden op spelende kinderen buiten. -Buiten genieten. Via de achterdeur in de woonkamer stap je de achtertuin in: een groene oase met veel privacy, een handige achterom en een sfeervolle overkapping waar je in alle seizoenen heerlijk kunt loungen. Het is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. -Garage. De mogelijkheid bestaat om naast de woning ook een vrijstaande stenen garage, gelegen aan de Eshof aan te kopen. Koopsom garage: € 25.000,- k.k. Kortom: een prachtige kans om jouw eerste eigen thuis werkelijkheid te maken. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met leisteen vloer en deur naar berging/bijkeuken; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet; -Praktische berging/bijkeuken met eigen ingang, keukenblok en wasmachine-aansluiting; -Ruime tuingerichte woonkamer met leisteen vloer, deur naar achtertuin, rookkanaal met speksteen houtkachel en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe kersenhouten inrichting met 5-pits gasfornuis met extra brede oven, design afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast en Quooker; -Separate provisiekast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, airconditioning en vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Vergrote en volledige betegelde badkamer met (hoek)whirlpool, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e wandcloset; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een in gebruik als kastenkamer met vaste open trap naar tweede verdieping. -Tweede verdieping: -Royale zolderkamer met dakraam en bergruimte. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 138 m²; -Inhoud: circa 441 m³; -Woonoppervlakte: circa 125 m²; -Externe buitenruimte: circa 16 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Spouwmuren op 11 oktober 2022 nageïsoleerd met EPS parels; -Nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. voordeur en deur berging/bijkeuken); -Bitumineuze dakbedekking van berging/bijkeuken in augustus 2021 vervangen; -Kunststof kozijnen op de gehele eerste verdieping; -Vloerverwarming (op cv) op de gehele begane grond m.u.v. de berging/bijkeuken; -Vijftien zonnepanelen, 435 Wattpiek per paneel, op 08 januari 2024 geplaatst, 25 jaar garantie. In 2024 circa 5.619 kWh opgeleverd; -In december 2023 3-fasen aansluiting aangelegd; -Kokend waterkraan/Quooker in januari 2024 geplaatst; -Airconditioning in woonkamer en op overloop; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde woonkamer; -Rolluiken op de gehele eerste verdieping en raam van keuken; -Dakraam zolderkamer uitgerust met een screen. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.