Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Wilhelminastraat 6

6691XL Gendt • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.493

Galería de fotos

Wilhelminastraat 6 Gendt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen begint natuurlijk met een aantrekkelijke locatie. Een plek die gunstig is gelegen en prettig aanvoelt. Dat geldt zonder twijfel voor dit uitgebouwde, nagenoeg geheel gerenoveerde half vrijstaande woonhuis. Het is centraal gesitueerd aan de rand van de dorpskern, met winkels en diverse openbare voorzieningen op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Heerlijk toch? Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. De voormalige garage is op slimme wijze verbouwd en biedt nu een veelzijdige combinatie van stenen berging, bijkeuken, speel-/werkkamer en een ruime achterentree met (gasten)toilet. De gang, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming (op cv), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en optimaal comfort. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De aparte kamer op de begane grond met airconditioning maakt deze woning ook uitermate geschikt voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. In 2023 zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof exemplaren. Deze onderhoudsarme kozijnen dragen bij aan uitstekende isolatie en een verzorgde uitstraling. Een jaar later (2024) is de badkamer compleet aangepakt en weer een jaar later heeft de keuken een facelift ondergaan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping is vergroot met een onderhoudsarme dakkapel, wat heeft gezorgd voor extra ruimte en een aanvullende slaapkamer. Ideaal voor een groter gezin, logees of als extra werk- of hobbykamer. Het dak is in het verleden gerenoveerd, waarbij de dakpannen zijn vervangen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsarme, knusse en omsloten achtertuin biedt veel privacy en is ingericht om maximaal te genieten. De vrijstaande houten overkapping vormt een sfeervolle plek om te loungen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Kortom: een uitstekende, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen, een onderhoudsarm karakter en een zeer gunstige ligging. Een woning die je moet bekijken voor het juiste oordeel. *Indeling: -Kelder/souterrain: -Praktische provisieruimte. -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging; -Lichte woonkamer met moderne tegelvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, rookkanaal met elektrische sfeerhaard en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar achteringang en voorzien van een warme doelmatig ingedeelde inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Ruime achteringang met eveneens tegelvloer, deur naar berging en schuifdeur naar speel-/werkkamer; -Compleet betegeld, sfeervol (hangend) toilet; -Berging met eigen ingang en grote bevloerde vliering (d.m.v. een vlizotrap te bereiken); -Multifunctionele speel/werkkamer met tegelvloer, airconditioning en deur naar: -Afgescheiden wasruimte/bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping; -Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met wastafel en tweede wandcloset; -Drie mooie slaapkamers waarvan twee met pvc vloer, een met laminaatvloer en ouderslaapkamer met deur naar inpandig balkon (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, dakraam en diverse bergruimten; -Royale zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1967; -Perceeloppervlakte: 231 m²; -Inhoud: circa 536 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 28 januari 2036; -Grotendeels voorzien van rolluiken (handmatig en grotendeels elektrisch bedienbaar); -Negen zonnepanelen, in juni 2021 geplaatst. 350 Wattpiek per paneel. Opbrengst in 2025 circa 1.383 kWh; -Meterkast in mei 2020 compleet vervangen. Glasvezel- en 3-fasen aansluiting aanwezig; -Zinken hemelwaterafvoeren; -Waterkraan aan voor- en achterzijde; -Airconditioning in speel-/werkkamer begane grond en op overloop tweede verdieping. Airconditioning in speel-/werkkamer begane grond in 2025 geïnstalleerd. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.