Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Dr.Nolensstraat 13

6591ZJ Gennep • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.794

Galería de fotos

Dr.Nolensstraat 13 Gennep
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en rustige locatie in Gennep, en toch op korte afstand van het centrum, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.100 m². Hier woon je met volop rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een ruime oprit, een ruime geïsoleerde garage met vliering, 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal voor de klusser, hobbyist of zzp’er, maar ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een groot gezin. De zelfstandig te gebruiken aanbouw vormt daarbij een waardevolle aanvulling. De 4e slaapkamer bevindt zich boven deze aanbouw en is bereikbaar via een eigen trapopgang. Een woning met karakter, ruimte en kansen op een fijne plek in Gennep, voor wie nét wat meer zoekt. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en de in 2021 vernieuwde meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkeuken. Deze keuken is gedateerd, maar heeft juist de sfeer van een echte, knusse leefkeuken en is voorzien van een 4-pits gaskookfornuis met afzuiging. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht, wat zorgt voor een prettige en comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde van de woning geeft een hal toegang tot de aanbouw. Hier bevinden zich een separate toiletruimte en een tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en bad. Ook is er een tweede keukenblok aanwezig, zonder inbouwapparatuur. De aanbouw beschikt daarnaast over een ruim en licht woongedeelte. Dankzij de grote glazen pui is er volop daglicht en een fraai uitzicht op de royale, groene tuin. Via een trap in het halletje is de verdieping boven de aanbouw bereikbaar. Hier vind je een kleine overloop met opstelling van de cv-ketel en aansluitend een ruime, lichte vierde slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel en douche. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft dankzij de twee ramen een fijne lichtinval. Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één compactere kamer met inbouwkast en een derde, ruimere slaapkamer die eveneens is voorzien van een inbouwkast. Tuin en garage: De ruime, geïsoleerde garage met vliering is een waar paradijs voor de doe-het-zelver, hobbyist of zzp’er. De ruimte is voorzien van water, elektra en licht en biedt dankzij de royale opzet plaats aan maar liefst 3 auto’s. De tuin is ruim opgezet en ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning. Hierdoor is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin prettig licht, biedt deze veel privacy en beschikt het geheel ook over een handige achterom. Overige informatie: Bouwjaar: 1913, Woonoppervlakte: 170 m², Perceeloppervlakte: 1.100 m², 7 zonnepanelen, Energielabel: E, riolering vernieuwd in 1998 Hoogtepunten: -Vrijstaande woning op royaal perceel -Rustige ligging nabij het centrum van Gennep -4 slaapkamers en 2 badkamers -Zelfstandig te gebruiken aanbouw met veel mogelijkheden -Ruime, geïsoleerde garage met vliering -Plaats voor maar liefst 3 auto’s in de garage -7 zonnepanelen -Veel privacy en volop buitenruimte Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
1100 m²
Contenido
931 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kontakt intergas hre (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.