Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

De Lauwers 19

9873RV Gerkesklooster • Fryslân

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

De Lauwers 19 Gerkesklooster
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je deze hoekwoning ziet, valt één ding meteen op: hier is de afgelopen tijd serieus werk van gemaakt. Van buiten strak en verzorgd, van binnen verrassend eigentijds. Met een diepe achtertuin, een eigen garage én een ligging nabij vaarwater voelt dit als een plek waar je elke dag een beetje vakantie ervaart. De woning ligt in een ruim opgezette, groene woonwijk waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Achter het huis loopt een fietspad dat je scheidt van een brede vaart met directe verbinding naar het Prinses Margrietkanaal. Stap op de fiets of het water op, de keuze is aan jou. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de recente upgrade. Kunststof kozijnen met HR++ glas, een energielabel A en een compleet vernieuwd interieur zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt starten. Binnenkomend tref je een nette hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De living voelt licht en open, met vanuit het eetgedeelte een fijn zicht op de diepe achtertuin. Via de tuindeur stap je zo het terras op, ideaal voor lange zomeravonden. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier meteen uit de voeten kunt. Aansluitend vind je de bijkeuken, een verrassend praktische ruimte die van binnenuit is geïsoleerd en o.a voorzien van een wasmachineaansluiting en achterom. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met drie slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en modern badmeubel, een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Via een vlizotrap bereik je de royale zolderberging met cv-opstelling. Ideaal voor opslag of als toekomstige uitbreidingsmogelijkheid. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en ogen verzorgd en uitnodigend. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, maar door de lengte geniet je hier volop van de zon én privacy. Met meerdere terrassen, een aangebouwde stenen garage en een handige achterom is dit een tuin waar je alle kanten mee op kunt. De garage (circa 2002) is bereikbaar via een sectionaaldeur(met afstandsbediening) aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast biedt de eigen oprit voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. En via het bruggetje naast de woning wandel je zó richting het water, een detail dat deze plek nét dat beetje extra geeft. Woningen op deze plek, met deze mate van afwerking en ligging nabij vaarwater, komen maar zelden beschikbaar. Grijp dus je kans voordat iemand anders je voor is.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9873

Mapas de Google

Mapa de Gerkesklooster

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gerkesklooster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gerkesklooster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gerkesklooster. En 2025 había 793 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.163.

Inhabitantes

793

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 262.163

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.543

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gerkesklooster
Año Inhabitantes
2021 758
2022 768
2023 783
2024 793
2025 793

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gerkesklooster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.453
2022 EUR 202.527
2023 EUR 232.149
2024 EUR 240.078
2025 EUR 262.163

Composición de los residentes

Edad

65+: 134 0-15: 139 15-25: 99 25-45: 190 45-65: 234

Nivel académico

Hoger

0

Praktisch

170

Middelbaar

281

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

723

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 57
Appartementen 6
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 97

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 11
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

100

Etiqueta B

67

Etiqueta A

53

Etiqueta D

48

Etiqueta G

46

Etiqueta F

25

Etiqueta A+

10

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gerkesklooster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 2.713
2021 1.683 2.756
2022 1.318 2.640
2023 1.099 2.500
2024 1.061 2.579

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 1.792

Huurwoning

Gas: 816 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.711

Appartement

Gas: 439 • Electricidad: 978

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 1.746

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricidad: 2.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.377

Actividad empresarial en Gerkesklooster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 104

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gerkesklooster
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gerkesklooster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gerkesklooster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gerkesklooster?

Gerkesklooster telt in 2025 ongeveer 793 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gerkesklooster is in 2025 circa € 262.163.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerkesklooster ligt rond € 23.543 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gerkesklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gerkesklooster?

In Gerkesklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer viviendas in Gerkesklooster

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.