Ir directamente al contenido
Logotipo de S-Makelaars

De Gemeint 42

6987AW Giesbeek • Gelderland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.457

Galería de fotos

De Gemeint 42 Giesbeek
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande garage! Deze keurige hoekwoning is gelegen in het gezellige Giesbeek, meet een gebruiksoppervlakte van 94m2 en is gelegen op een ruim perceel van 234m2! Afgelopen jaar is de woning volledig onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s! Zo is de badkamer compleet vernieuwd, zijn alle slaapkamers uitgerust met airconditioning en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst! Wat betreft verduurzaming zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en is het dak volledig na-geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C (opgenomen vóór plaatsing zonnepanelen). De woning is verder volledig gestuct, beschikt over drie slaapkamers, nette keuken, aparte wasruimte en een gezellige achtertuin met terrasoverkapping, welke op het zuidwesten is gelegen. Het kleinschalige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. De dijk is dan ook op een aantal minuten lopen van de woning gelegen. Hiernaast zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. Zoek jij dus een woning waar je zo in kunt? Zoek dan niet verder en plan snel je bezichtiging! De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met toilet v.v. fontein en trapopgang v.v. een vernieuwde meterkast. Lichte en gestucte woonkamer met keurige pvc-vloer én glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde is de nette keuken gelegen, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast en 5-pits inductiekookplaat. Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een brede achterom en in de tuin zijn zowel een vrijstaande stenen garage met elektra en smeerput te vinden, als een gezellige terrasoverkapping. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en wasruimte. Luxe, in 2025 vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel enjinloopdouche. Twee ruime slaapkamers beiden met airconditioning en rolluiken. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor deze ruimte zich uitermate leent voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich de cv-installatie en airconditioning op deze verdieping. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1968; - Gebruiksoppervlakte 94m2 (incl. 2e verd.); - Netto woonoppervlakte 79m2; - Externe bergruimte 33m2; - Inhoud 341m3; - Perceeloppervlakte 234m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dakisolatie; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Meterkast vernieuwd in 2025; - 11 zonnepanelen aanwezig; - 3x airconditioning aanwezig; - Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s; - Vrijstaande stenen garage met smeerput en elektra; - Diverse rolluiken aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6987

Mapas de Google

Giesbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giesbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giesbeek. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giesbeek
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

314

Etiqueta A

306

Etiqueta B

297

Etiqueta D

150

Etiqueta G

83

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giesbeek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer viviendas in Giesbeek

Ver más viviendas en este lugar.