Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Kerkstraat 43

6987AB Giesbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Kerkstraat 43 Giesbeek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en volop mogelijkheden aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek! Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning waar je direct kunt wonen én je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze verrassend royale woning aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek precies wat je zoekt. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, een serre, multifunctionele werkruimte op de begane grond én een diepe tuin op het zuidoosten, is dit huis ideaal voor jonge stellen of doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Bovendien liggen de recreatieplassen en de jachthaven van Giesbeek op loopafstand – perfect voor een ontspannen wandeling, watersport of een dagje strand in je eigen omgeving! Highlights: • Energielabel C* met kleine aanpassing gemakkelijk naar een B label te krijgen • 3 slaapkamers + extra kamer/werkruimte op de begane grond (Kamer aan de voorzijde zou eenvoudig 2 kamers van gemaakt kunnen worden, heeft ook 2 ingangen. • Vernieuwde keuken (april 2024) • PVC vloer en gerenoveerde schoorsteen (2024) met rookkanaal + nieuwe regenhoed (2024) • Kunststof kozijnen (2005) en nageïsoleerd dak en spouw + kruipruimte/vloer isolatie • Elektrische laadpaal ter overname • Perceel van 331 m² en (2 parkeerplaatsen) parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je via de ruime hal met vernieuwd toilet (2024), nieuwe meterkast (2024) en garderobe. Vanuit hier loop je zo door naar de ruime woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een sfeervolle serre. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijk lichte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. De woonkamer wordt opgedeeld door een karakteristiek schoorsteenkanaal (in gebruik, vernieuwd rookkanaal). Aan de achterzijde is een deel van de garage omgetoverd tot een multifunctionele ruimte – perfect als thuiskantoor, speelkamer of chillplek. Aan de voorzijde vind je de strakke keuken (2024) met schiereiland. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en volop opbergruimte. Tuin: De zonnige tuin op het zuidoosten is diep, groen en biedt volop privacy. Geniet hier van een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue op een zwoele zomeravond. Via een poort heb je toegang tot het pad aan de zijkant van de woning. 1e Verdieping: Twee ruime slaapkamers, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De badkamer is functioneel, maar eenvoudig met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Wil je moderniseren? Hier kun je je eigen stijl perfect kwijt! 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder en de opstelling van de CV-ketel (Bosch, 2013). De ruime derde slaapkamer heeft een dakkapel en nieuw aangebrachte isolatie aan de binnenzijde van het dak. ________________________________________ Locatie: De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van de dijk, het water en de jachthaven – perfect voor natuurliefhebbers! Ook voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, restaurants, cafés en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin om de hoek. ________________________________________ Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 152.1 m² • Perceel: 331 m² • Inhoud: 586 m³ • Serre uit 1999 • Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2005) • Dakgoten gerenoveerd • Warm water & verwarming via CV-ketel Bosch 29 VRC (2013) • Isolatie: dak, spouw, deels vloer, grotendeels dubbele beglazing • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene ligging in Giesbeek • Elektrische laadpaal ter overname ________________________________________ Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Kom dan snel kijken bij deze instapklare tweekapper met verrassend veel ruimte en potentie. Bel ons voor een bezichtiging of neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Tot snel aan de Kerkstraat 43 in Giesbeek!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6987

Mapas de Google

Giesbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giesbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giesbeek. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giesbeek
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

314

Etiqueta A

306

Etiqueta B

297

Etiqueta D

150

Etiqueta G

83

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giesbeek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer viviendas in Giesbeek

Ver más viviendas en este lugar.