Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Guldenaerde 12

4283HD Giessen • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Guldenaerde 12 Giessen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Guldenaerde 12 – Giessen Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik ligt? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Guldenaerde zeker een bezichtiging waard! Deze knusse woning uit 1962 beschikt over maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 130 m² biedt dit huis een prettige basis voor comfortabel wonen. De woning is deels voorzien van dubbel glas en uitgerust met een Remeha cv-ketel uit 2016. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Via de tussenhal bereik je de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn! De gesloten keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een mooi contrasterend donker werkblad. Er is volop bergruimte en de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, recirculatiekap en spoelbak. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar de vaatwasser is geplaatst. Door de vele ramen is dit een verrassend lichte en veelzijdige ruimte. Ideaal als werkplek, speelkamer of extra eetruimte – jij bepaalt! Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Achter de bijkeuken bevindt zich de aangebouwde berging met de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling. Via een luik bereik je de handige vliering, perfect voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, een overloop met inbouwkast en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken eveneens over een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder De zolderverdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Op de overloop vind je aan beide zijden extra bergruimte. Buitenruimte De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, is bereikbaar via de bijkeuken én een achterom, en beschikt over een handige overkapping voor fietsen en containers. Omgeving De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Giessen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van rust en een prettige woonomgeving. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4283

Mapas de Google

Ver Giessen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Giessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessen. En 2025 había 1.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

1.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessen
Año Inhabitantes
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

188

Etiqueta A

180

Etiqueta D

93

Etiqueta B

83

Etiqueta F

59

Etiqueta G

40

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Giessen

Ver más viviendas en este lugar.