Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Makelaardij

van Marlotstraat 69

3381CD Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

van Marlotstraat 69 Giessenburg
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande semibungalow met alle voorzieningen op de begane grond, met een heerlijke tuin op het zuidoosten met veel privacy en vrij uitzicht. Welkom op een plek waar buitenleven centraal staat! Aan de rand van het gezellige dorp Giessenburg staat dit vrijstaande woonhuis, waarvan zowel de voor- als achtertuin direct in het oog springt. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde achtertuin met een oppervlakte van ongeveer 250 m² is zonder twijfel het grote pluspunt van deze woning. Grenzend aan het water geniet je hier volop van de zon en privacy. Dankzij de indeling met een mooi terras en een groot gazon is het hier op elk moment van de dag heerlijk vertoeven. De ligging nabij het sportveld aan de achterzijde zorgt voor een vrij gevoel zonder directe achterburen – een zeldzame combinatie van ruimte en openheid. Wonen met ruimte én mogelijkheden Binnen tref je een degelijke woning aan, die volop kansen biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De basis is echter sterk: er is een ruime woonkamer van circa 56 m² met veel lichtinval, een schuifpui naar de tuin en een rookkanaal. De open keuken van 11 m² is functioneel met veel werk- en bergruimte en vormt een goede uitgangspositie voor een eigentijdse upgrade. Slimme indeling met vier slaapkamers De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er een grote inpandige bergzolder voor het stallen van spullen die je niet dagelijks of wekelijks gebruikt. Duurzaam en degelijk onderhouden Gebouwd in 1976 en altijd zorgvuldig onderhouden, verkeert de woning bouwkundig in goede staat. Met dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing, buitenzonwering en 11 zonnepanelen is er al een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De cv-ketel (Remeha Avanta uit 2017) is daarbij een betrouwbare installatie. Extra comfort De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage (21 m²) met elektra en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en vervult van oudsher een centrumfunctie in de Alblasserwaard. In het dorp zijn diverse winkels en basisscholen te vinden. Er is een rijk en gezellig verenigingsleven met onder andere buurtverenigingen, sportverenigingen en een speeltuinvereniging. Het aanwezige gezondheidscentrum biedt alle eerstelijns gezondheidszorg. Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht met een groter voorzieningenaanbod zoals middelbare scholen, ziekenhuizen en trein- en busstations liggen in de nabije omgeving. Het trein- en busstation van Hardinxveld-Giessendam ligt op 5 minuten fietsafstand. Grotere steden, zoals Rotterdam, Utrecht en Breda liggen op circa 30 minuten afstand met de auto. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met 167 m² woonoppervlakte - Prachtige, zonnige tuin op het zuidoosten (absolute blikvanger!) - Vrij uitzicht aan achterzijde (grenzend aan sportveld) - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers - Ruime woonkamer (56 m²) met veel lichtinval - Garage + ruim parkeren op eigen terrein - Zonnepanelen en goede isolatie - Geschikt voor gelijkvloers wonen Nieuwsgierig geworden? Zie jij de potentie van deze woning én word je enthousiast van die geweldige tuin? Dan nodigen we je van harte uit om deze bungalow zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging laten we je graag de ruimte, mogelijkheden en sfeer van deze plek zien. Maak snel een afspraak – wie weet zit jij hier binnenkort te genieten van je eigen droomtuin!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.