Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

het Poeltje 4

9461ES Gieten • Drenthe

Vendido Buyer's agent: NAMACO Aa & Hunze
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zuidlaren

Galería de fotos

het Poeltje 4 Gieten
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe vrijstaande villa met zwembad (4 x 9 m), sauna, hybride warmtepomp en topafwerking op royaal perceel in Gieten Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het gezellige dorp Gieten staat deze royaal opgezette en luxe afgewerkte vrijstaande villa. De woning beschikt over een verwarmd zwembad van 4 x 9 meter, een buitendouche, sauna, vrijstaande houten schuur, inpandige garage, carport en een mooi aangelegde tuin met volop privacy. Het geheel ligt op een ruim perceel van 1.320 m² in een groene, ruim opgezette woonwijk. De woning is met veel zorg gemoderniseerd en duurzaam uitgevoerd. Zo is er energielabel A, HR++ glas, een hybride warmtepomp en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. Indeling: De ruime hal met gastentoilet biedt toegang tot de royale woonkamer van circa 55 m². Deze is voorzien van een stijlvolle vloer en een moderne, sfeervolle gashaard. Via de schuifpui loop je direct het terras op. De woonkeuken van circa 20 m² is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een fornuis met inductiekookplaat en drie ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wijnkelder met stahoogte — ideaal voor wijnliefhebbers of extra opslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoorgang naar de inpandige garage. Vanuit de woonkamer leiden en-suite deuren naar een separate televisiekamer. De ruime master bedroom van circa 34 m² heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop van circa 19 m². Er zijn twee grote slaapkamers van elk circa 20 m², beide met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer/logeerkamer van circa 7,5 m². De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Deze verdieping beschikt over diverse praktische inbouwkasten en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting en een verwarmd zwembad van 4 x 9 meter met jetstream en onderwaterverlichting. Een buitendouche en een vrijstaande sauna maken het wellnessgevoel compleet. De vrijstaande houten schuur herbergt de installatie voor het zwembad. De woning beschikt over een inpandige stenen garage en aangebouwde carport. De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp in combinatie met een HR CV-ketel. De combinatie van goede isolatie, HR++ glas en zonnepanelen zorgt voor een uitstekend energielabel A en lage energiekosten. Gieten is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. De ligging is centraal, met uitstekende verbindingen richting Assen, Groningen, Emmen en Stadskanaal. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en comfortabel wil wonen met alle gemakken in de buurt. Interesse? Neem contact met ons op en ontdek zelf de kwaliteit en het wooncomfort van deze bijzondere villa.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
1320 m²
Contenido
946 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9461

Mapas de Google

Vista geográfica Gieten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gieten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gieten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gieten. En 2025 había 4.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

4.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gieten
Año Inhabitantes
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gieten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

659

Etiqueta B

464

Etiqueta A

437

Etiqueta D

244

Etiqueta G

178

Etiqueta F

147

Etiqueta E

121

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

45

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gieten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gieten
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gieten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gieten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer viviendas in Gieten

Ver más viviendas en este lugar.