Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Adviesgroep

Binnenpad 23

8355BP Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Binnenpad 23 Giethoorn
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het “Venetië van het Noorden” jouw droom begint hier! Stel je voor: iedere dag wakker worden in het idyllische Giethoorn, omringd door water, natuur en rust. Deze droom kan werkelijkheid worden aan Binnenpad 23. Hier staat een instapklare en uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij met een royale tuin, eigen vaarwater en een aanlegplaats voor je boot. Een unieke plek waar karakter, comfort en natuur perfect samenkomen. De woning is bereikbaar via een authentieke Gieterse brug over de sfeervolle dorpsgracht en ligt op een ruim perceel van maar liefst 616 m². De fraai aangelegde, kindvriendelijke tuin is volledig omheind en beschikt over een heerlijk zonneterras aan het water. Vanaf je eigen aanlegplaats stap je zo in de boot om de pittoreske grachten van Giethoorn te verkennen of koers te zetten richting de omliggende meren. Globale indeling van deze woning De woning is volledig levensloopbestendig, met alle voorzieningen op de begane grond. Via de ruime hal waar een lichtkoepel zorgt voor een zee aan daglicht bereik je de woonkamer met open keuken, de badkamer en drie slaapkamers. De sfeervolle woonkamer met karakteristiek balkenplafond ligt aan de voorzijde van de woning en ademt warmte en gezelligheid. De open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar buiten. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Op de verdieping bevinden zich twee praktische bergzolders. Goed onderhouden en toekomstgericht De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en verbeterd. Zo is het rieten dak onderhouden, de beschoeiing vernieuwd en zijn diverse kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Door het plaatsen van 6 zonnepanelen en een warmtepomp kan de woning bovendien worden opgewaardeerd naar energielabel A. Unieke kenmerken op een rij: • Goed onderhouden rietgedekte woonboerderij. • Sfeervolle woonkamer met open keuken. • 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). • Eigen vaarwater en aanlegplaats voor een boot. • Ruim perceel van 616 m² met tuin, drainage en vrijstaande berging. • Parkeergelegenheid (huur) op slechts ca. 100 meter loopafstand. Giethoorn, gelegen in de Kop van Overijssel binnen de gemeente Steenwijkerland, staat wereldwijd bekend als het “Hollands Venetië” dankzij zijn bruggetjes, waterwegen en punters. Het dorp ontstond als veenkolonie en ontwikkelde zich tot het unieke cultuurlandschap dat het vandaag de dag is. In de directe omgeving vind je natuurgebieden van uitzonderlijke schoonheid, zoals Nationaal Park Weerribben-Wieden, de Belterwijde en de Beulakerwijde. Daarnaast biedt Giethoorn een gezellige mix van restaurants, cafés, winkels en talloze wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Nederland, waar rust, water en natuur samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
616 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-04-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.