Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Adviesgroep

Jonenweg 7 a

8355CN Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.452

Galería de fotos

Jonenweg 7 a Giethoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen op een prachtige locatie, met een loods, werkplaats van maar liefst 458 m2 bij huis ? Stap dan binnen in deze royale vrijstaande woning aan de Jonenweg, gelegen in het schilderachtige Giethoorn ook wel bekend als het 'Hollandse Venetië'. Hier woon je in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek natuurgebied met uitgestrekte waterwegen, rietvelden en ongerepte flora en fauna. Deze bijzondere locatie combineert ultieme rust, een rijk buitenleven en modern wooncomfort in één. De woning is gelegen op slechts 500 meter van het bruisende centrum van Giethoorn. Vanaf de keukentafel ziet u zomers de bootjes voorbij varen en 's winters kunt u genieten van het schaatsplezier. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 186 m², vier slaapkamers, een grote garage en een praktische bijkeuken is dit het perfecte (familie)huis voor wie zoekt naar ruimte, natuur én karakter op een werkelijk unieke locatie. Globale indeling van deze woning Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een ruime hal met toegang tot een toilet, trapopgang en de royale woonkamer met sfeervolle gashaard. De woonkamer (ca. 7,45 m x 6,34 m) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend middels schuifdeuren bevindt zich de woonkeuken (ca. 7,45 m x 3,70 m), met volop ruimte voor een kookeiland of eettafel een ideale plek voor gezellige familiediners of etentjes met uitzicht op het groen. Via de hal bereik je de ruime bijkeuken. Vanuit hier loop je direct door naar de inpandige garage (ca. 6,04 m x 3,19 m). Een tweede entree maakt deze zijde van de woning praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is een ware masterbedroom met mogelijkheden voor een inloopkast of thuiswerkplek. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden flexibiliteit voor kinderen, logés of hobbyruimte. Centraal ligt de badkamer, voorzien van toilet, wastafel, bad en douche. De slaap/hobbyruimte boven de garage kunt u eventueel splitsen in 2 kamers, waardoor er een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden Vliering: via een vlizotrap bereik je de praktische vliering perfect voor opslag van seizoensspullen. Dankzij de hoogte en lengte is deze zolderruimte bijzonder bruikbaar. In de naastgelegen loods van maar liefst 458 m2 heeft u volop de ruimte om uw hobby’s uit te oefenen met een krachtstroomaansluiting De tuin rondom de woning biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Of je nu van tuinieren houdt of juist wilt genieten van de rust en natuur, dit perceel maakt het mogelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 186 m² - Loods van 458 m2 - Gelegen in Giethoorn, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden - 4 royale slaapkamers + vliering - Grote inpandige garage - Bijkeuken, dubbele entree en veel praktische bergruimte - Direct toegang tot vaarwegen en natuur Wonen aan de Jonenweg betekent leven in een prachtig natuurgebied, omringd door water, rietlanden en rust. In de zomer vaar je door de idyllische grachten van Giethoorn; in de winter geniet je van stilte en ruimte. Een perfecte balans tussen comfort en natuur. Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetie"van het noorden. Giethoorn heeft o.a een basisschool, huisarts,supermarkt, diverse restaurants en ligt ingesloten tussen het natuurpark De Wieden en Weerribben. In het nabijgelegen Steenwijk(8km) en Meppel(13km) is o.a. een volledige bewinkeling aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. op ca 11 km ligt het dorp Havelte met een van de mooiste 18 holes golfbanen van het land en het Nationaal Park 'Drents-Friese Wold'. Verder kent de woning een goede bereikbaarheid via de A6, A28 en de A32.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
2760 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
458 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.