Ir directamente al contenido
Logotipo de Blue Living Makelaardij

Oostdijkseweg 49

3252LL Goedereede • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.336

Galería de fotos

Oostdijkseweg 49 Goedereede
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning die zowel het comfort van vandaag biedt als de charme van een karakteristiek huis? Dan is deze bijzondere woning op een fantastische locatie met een perceel van 674 m2 in Goedereede precies wat je zoekt! De woning heeft een heerlijke, rustige uitstraling en biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken die je je maar kunt wensen. De royale tuin, met de duinen op korte afstand, zorgt voor een ultiem vakantiegevoel, terwijl je toch van alle faciliteiten en voorzieningen geniet. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, voel je direct de prettige sfeer. De houten vloer met parket en de schuifpui met glas-in-lood geeft de ruimte een warme uitstraling. De houtkachel biedt extra warmte tijdens de koudere maanden. De bijkeuken is praktisch ingericht met een wasmachine, droger en een ketel (Intergas 2010). De badkamer is voorzien van een designradiator, een douche, wastafel en een bad. De hal is voorzien van plavuizen, en de meterkast is voorbereid voor inductie en een laadpaal, zodat het huis klaar is voor de toekomst. De keuken heeft eveneens een plavuizen vloer en biedt een vaatwasser (geen inbouw), een 4-pits fornuis met wokpit, een koel- en vriescombinatie (geen inbouw) en een Quooker voor direct warm water. Op de bovenverdieping vind je een toilet met een nieuwe afvoer (waar vroeger een Sani broyeur was). De overloop is nu ingericht als werkkamer en slaapkamer, maar oorspronkelijk waren hier vier kamers, wat de ruimte enorm flexibel maakt. De B&B, die volledig zelfstandig is, heeft een eigen ingang, woonkamer, keuken, douche, wc en een slaapvide. De gevelkachel en grote boiler zorgen voor voldoende comfort en de betonvloer met vinyl biedt een praktische oplossing. Tevens beschikt de B&B over een vergunning. De woning is uitstekend onderhouden en ondergaan de afgelopen jaren diverse vernieuwingen die de woning nog meer energiezuinig en comfortabel maken. De houten kozijnen met dubbel glas (behalve de achterdeur) en glasvezelverbinding – ook in de B&B – maken het plaatje compleet. In 2023 zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee je kunt genieten van een duurzame toekomst en het dak is in 2018 geheel vernieuwd, met 13 cm platen, waarbij de oude dakpannen zijn behouden. In 2015 zijn de zinken goten, inclusief de windveer, vernieuwd. Met stevige steens muren is het huis een robuuste en tijdloze woning. Naast het huis is er een kleine schuur (2023) met een betonvloer en elektriciteit. Het pad naar de duinen heeft een eigen opgang, wat betekent dat je in no time kunt genieten van het prachtige natuurgebied. Deze woning biedt het beste van twee werelden: karaktervolle charme en moderne luxe. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een bijzondere plek om te genieten van je privacy, deze woning biedt alle ruimte en mogelijkheden die je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van Oostdijkseweg 49! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
674 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3252

Mapas de Google

Vista geográfica Goedereede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goedereede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goedereede. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goedereede
Año Inhabitantes
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goedereede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta A

252

Etiqueta G

153

Etiqueta B

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

63

Etiqueta E

47

Etiqueta A++++

40

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goedereede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goedereede
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goedereede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goedereede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer viviendas in Goedereede

Ver más viviendas en este lugar.