Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

De Graaffstraat 91

4461WP Goes • Zeeland

Vendido

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

De Graaffstraat 91 Goes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een centrale locatie in Goes? Dan is De Graaffstraat 91 absoluut het bekijken waard. Deze aantrekkelijke tussenwoning, gebouwd in 1955, met circa 87 m² woonoppervlakte beschikt over drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin met berging. Bovendien is de woning voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Hier geniet u van een praktische indeling, keurige afwerking en een rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen! Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vervolgens betreedt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte aangenaam licht. De woonkamer is voorzien van een moderne houtlook tegelvloer en strak afgewerkte wanden in neutrale tinten, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuinzijde, waarmee het geheel uitnodigt tot gezellig wonen en tafelen. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De achterwand is afgewerkt met glanzende witte tegels in metselverband, wat het geheel een moderne touch geeft. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die in 2010 is aangebouwd en ruimte biedt voor uw witgoedopstelling. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is een airco geplaatst, waarmee zowel de overloop als de slaapkamers aangenaam gekoeld kunnen worden. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een zwart-wit geblokte vloer, wat zorgt voor een frisse en klassieke uitstraling. U vindt hier een praktische douchecabine met glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor prettige daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakraam, voorzien van volop opbergruimte achter knieschotten en in andere slimme hoeken van de ruimte. Ook de cv-ketel is op deze verdieping opgesteld. Dankzij de nette afwerking is deze verdieping uitstekend bruikbaar als volwaardige slaap- of werkkamer, maar ook als hobbyruimte of speelkamer. Deze etage biedt opvallend veel opbergruimte en maakt optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat. U vindt hier meerdere zitmogelijkheden en ruimte voor groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Volledig voorzien van dubbel glas • 18 zonnepanelen • Achtertuin met berging (elektra) en achterom • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken en nette badkamer • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij winkels, scholen, centrum en station • Hout- en kunststof kozijnen • Bouwjaar 1955 Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne woning in Goes? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4461

Mapas de Google

Vista geográfica Goes

Explora Goes y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goes. En 2025 había 29.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

29.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.704

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goes
Año Inhabitantes
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Nivel académico

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.331

Etiqueta A

3.739

Etiqueta B

2.909

Etiqueta D

1.385

Etiqueta G

848

Etiqueta F

668

Etiqueta E

666

Etiqueta A+++

613

Etiqueta A++

320

Etiqueta A+

299

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Número total de establecimientos empresariales: 4.205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goes
Periodo Delitos
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer viviendas in Goes

Ver más viviendas en este lugar.