Ir directamente al contenido
Logotipo de WOOONmakelaardij

Violenstraat 48

4461NV Goes • Zeeland

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Violenstraat 48 Goes
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOOONmakelaardij biedt aan: Heerlijk wonen in de gewilde populaire Bloemenbuurt! Stap eens binnen in deze leuke jaren '30 2-onder-1-kapwoning met 2 slaapkamers en vrijstaande garage gelegen op een perceel van 246m2 aan de Violenstraat 48 én laat je verrassen door deze fraaie plek. Dit op te knappen huis uit 1933 ademt nog enige sfeer uit van vroeger en biedt volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Vanuit de woonkamer met bijzonder prettige lichtinval ervaar je ruim uitzicht op deze fijne leefomgeving. Niet alleen de fantastische locatie, zó dichtbij, op loopafstand het winkelcentrum van Goes, maar ook de mogelijkheid om je persoonlijke stempel op elk aspect van de woning te drukken is een kans om jouw dromen werkelijkheid te laten worden! Ben jij op zoek naar een woning met de mogelijkheid om er helemaal je eigen draai aan te geven? Dan is deze tweekapper echt iets voor jou gelegen in de geliefde bloemenbuurt op een fraaie plek waar je écht iets moois van kunt maken. Een kijkje nemen? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak én laat je verrassen! BEGANE GROND Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal is de meterkast, garderobe, en de trapopgang naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst van de woonkamer met vaste kastruimte, zie je gelijk: wat een licht! Opvallend zijn de vele raampartijen voor, zij én aan de achterkant van de woonkamer. Vanuit de achterzijde heb je fijn uitzicht in jouw eigen achtertuin. Aansluitend tref je de nette doch eenvoudige keuken met evenzo prettige lichtinval. Ook tref je hier de cv-combiketel (ca. 2012) opstelling en is er een loopdeur naar de achtertuin. Deze keuken staat al klaar om getransformeerd te worden tot jouw ideale kookparadijs. Aangrenzend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, het toilet en ook een loopdeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping vind je eerst de overloop. Op deze verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers, waarvan beide met vaste kast en één met wastafel. De huidige badkamer is voorzien van een douche en toilet én kan met wat liefde en aandacht omgetoverd worden tot een fijne moderne badkamer. 2e VERDIEPING Door de vlizotrap komen wij aan op de tweede (zolder) verdieping alwaar een ruime bergzolder is. GARAGE /TUIN/ PARKEREN Op een royaal perceel van 246 m² biedt de achtertuin met vrije achterom een groene oase van rust met bovendien veel privacy. Door het aanwezige kunstgras is deze fraaie tuin met bloemborders redelijk onderhoudsgemakkelijk en gelegen op het oosten. De in ca. 1980 gebouwde vrijstaande garage is een mooie aanvulling op het geheel. De royale oprit biedt ook ruimschoots plaats aan meerdere auto’s. Mogelijk is aan de openbare weg per parkeervergunning te parkeren, op navraag bij Gemeente Goes. DUURZAAMHEID EN ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel E en biedt qua duurzaamheid nog vele mogelijkheden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning energiezuiniger en milieuvriendelijker te maken, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening. Hiertoe zijn verschillende subsidies verkrijgbaar en ook extra financieringsmogelijkheden. OPLEVERING De oplevering is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. OMGEVING De ligging van deze tweekapper is ideaal te noemen! Gelegen in een rustige kindvriendelijke, wel zeer geliefde buurt, op korte loopafstand van de gezellige binnenstad van Goes én omringd door tal van voorzieningen. Hierdoor zijn winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en het treinstation onder handbereik. Daarnaast bent u vanuit de woning binnen 5 minuten op de snelweg richting Middelburg of Bergen op Zoom. ALGEMEEN Bouwjaar 2/1 kap - 1933 Bouwjaar garage - 1980 Perceeloppervlakte 246m2 Twee-onder-een-kapwoning (inhoud ± 261m3) Gebruiksoppervlakte wonen 71m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 3m2 Gebouw gebonden buitenruimte 1m2 Externe bergruimte 19m2 Rolluiken voorzijde verdieping Gedeeltelijk isolatieglas Energielabel E Cv-combiketel Nefit Proline HRC/CW4 (± 2012) Fraaie tuin (Oost) STAAT VAN OPLEVERING - AS IS, WHERE IS Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe, waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft. UITNODIGING Dit is nog eens een “Twee-onder-een-kans”! Een opknapper met potentie – wie steekt hier z’n handen uit de mouwen? De woning behoeft wel modernisering, maar dan heb je ook een heerlijk huis met garage voor jaren woonplezier! Zie jij die potentie? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in op de website waar je deze woning hebt gevonden om een kijkje te nemen. BEZICHTIGING Een bezichtiging aan de woning is uitsluitend mogelijk per schriftelijke aanvraag bij de makelaar en vindt uitsluitend in aanwezigheid van de makelaar plaats. Aan bezichtiging kandidaten wordt, na contact met de makelaar, toegang verstrekt tot de dataroom en vindt enkel plaats na toestemming van de verkoper. Alsdan worden je over het woonhuis inloggegevens van de digitale dataroom verstrekt. In de dataroom kun je alle beschikbare informatie van het object vinden en meerdere clausules die bij verkoop van toepassing zijn. Ook kun je na de bezichtiging van de woning een bieding in de dataroom uitbrengen. De gunning is aan verkoper voorbehouden. Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
261 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4461

Mapas de Google

Vista geográfica Goes

Explora Goes y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goes. En 2025 había 29.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

29.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.704

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goes
Año Inhabitantes
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Nivel académico

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.331

Etiqueta A

3.739

Etiqueta B

2.909

Etiqueta D

1.385

Etiqueta G

848

Etiqueta F

668

Etiqueta E

666

Etiqueta A+++

613

Etiqueta A++

320

Etiqueta A+

299

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Número total de establecimientos empresariales: 4.205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goes
Periodo Delitos
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer viviendas in Goes

Ver más viviendas en este lugar.