Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Thomas van Diessenstraat 48

5051RK Goirle • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.911

Galería de fotos

Thomas van Diessenstraat 48 Goirle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde woning met diepe zonnige tuin in Goirle Aan een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Goirle, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en uitgebouwd en biedt een mooie combinatie van comfort, luxe en leefruimte. Wonen en koken De uitgebouwde begane grond vormt een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De moderne open keuken met kookeiland (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning. De strakke afwerking, vloerverwarming en directe verbinding met de tuin zorgen voor een prettig wooncomfort. Slaapkamer en badkamer begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of werken aan huis. Verdieping en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming (2017). De zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een werkplek of extra kamer. Voor een mogelijke verdere uitbreiding zijn bouw- en constructietekeningen beschikbaar. Op basis hiervan kan een aanvraag worden ingediend voor het realiseren van een opbouw aan de achterzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of volledige extra verdieping. Buitenleven De circa 47 meter diepe achtertuin op het zuiden is een echte eyecatcher. De tuin is volledig aangelegd, fraai ingericht en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping, zodat er altijd een fijne plek is in zon of schaduw. Daarnaast is de tuin voorzien van beregening op grondwater, buitenverlichting en mantelbuizen met rioleringsvoorbereiding ten behoeve van een toekomstig bijgebouw. Dankzij de royale diepte biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals een tuinhuis, speelruimte of extra zithoeken. Locatie De woning ligt op een gunstige locatie: Op loopafstand van het centrum van Goirle Nabij supermarkten, winkels en horeca Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting Tilburg en uitvalswegen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 Instapklaar en modern afgewerkt Slaapkamer en badkamer op de begane grond Luxe keuken en badkamers (2017) Nieuwe dakconstructie en isolatie (2017) Dakbedekking uitgevoerd in EPDM HR+++ beglazing Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning (2020) Mogelijkheid tot uitbreiding op basis van beschikbare tekeningen Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 47 meter) Energielabel C Algemeen Een moderne, instapklare woning met veel leefruimte, een prachtig aangelegde tuin en mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder te klussen. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
436 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
282 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5051

Mapas de Google

Goirle en el mapa

Explora Goirle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goirle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goirle. En 2025 había 21.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.337.

Inhabitantes

21.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.962

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

628

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goirle
Año Inhabitantes
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goirle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Nivel académico

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.901

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.521

Etiqueta D

839

Etiqueta F

472

Etiqueta G

350

Etiqueta A+++

339

Etiqueta E

256

Etiqueta A+

216

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goirle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricidad: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.183

Actividad empresarial en Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 2.625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goirle
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goirle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goirle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer viviendas in Goirle

Ver más viviendas en este lugar.