Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Laarstraat 34

7471DD Goor • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Markelo

Galería de fotos

Laarstraat 34 Goor
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

50 Jaar lang het hart van onze familie, vol herinneringen en bijzondere momenten. Nu is het tijd om deze plek door te geven, zodat een nieuwe familie er net zo van kan genieten. Op een ideale locatie in het centrum Goor gelegen karakteristieke jaren ‘30 woning met een berging/schuur (2020) en tuinkamer op een perceel van 401 m2. Het woonhuis is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de vloer geïsoleerd en is er wandisolatie aanwezig. Vanzelfsprekend is er deels (woonkamer en zitkamer) vloerverwarming aanwezig. Het woonhuis uit 1925 is met liefde vakkundig gerenoveerd waardoor vele authentieke details bewaard gebleven zijn, zoals gekleurd glas, paneeldeuren en hoge plafonds. Het metselwerk van de woning is uitgevoerd met een fraaie knipvoeg. Verbouwing In 2014 werd de houten vloer vervangen door beton, het achterraam door tuindeuren en de vloer geïsoleerd met vloerverwarming. In 2015 werden de binnenmuur, het dak, de dakgoten en de isolatie aangepakt, evenals de installatie van een nieuwe ketel, verwarming en gipsbeplating. In 2016 werden de granietvloer gerestaureerd, de keuken vernieuwd en alle ramen vervangen door HR++ glas. Eveneens werd in dat jaar een dakkapel geplaatst. In 2017 werden poorten, schuttingen, hekwerk en nieuwe deuren geplaatst. In 2018 werd een ventilatie box in de douche geïnstalleerd. In 2019 volgden schilderwerk, voegwerk en impregnatie van het huis. In 2020 werd de zolder geïsoleerd en een tuinhuis, schuur en carport gebouwd. In 2021 werd de tuin aangelegd en de bijkeuken gerenoveerd. In 2024 werd een waterontharder in de kelder geïnstalleerd. Het pand heeft een inhoud van 406 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 118 m2. De indeling van dit fijn ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, trapkast, keuken, woonkamer, hal, toilet en bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke we u niet willen onthouden: - De keuken (2016) met granieten vloer is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap en oven; - Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van isolatie glas, HR++; - Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- + drogeraansluiting en werkblad: - Elektra is vernieuwd in 2016; - C.V.-ketel van het merk ‘’Remeha’’, bouwjaar 2016 ; - Energielabel C, geldig tot 27-11-2035; - Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten; - De fraaie badkamer (gerealiseerd in 2016) is voorzien van wastafel, douche en toilet; Tuin De woning beschikt over een tuin die optimaal profiteert van de zon, aangezien deze gelegen is op het zuiden. In de tuin bevindt zich een schuur, welke in 2020 is gebouwd. De afmetingen van de schuur zijn 3,25 x 8,72 meter. De tuin is volledig omsloten door een schutting, wat zorgt voor privacy welke niet gehinderd wordt door enige inkijk. Achter op het perceel bevindt zich een aangename tuinkamer. Ligging Het woonhuis is uitstekend gelegen in hartje Goor met alle (winkel) voorzieningen op loopafstand. Verder heeft Goor een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze op-/ afrit is gelegen op circa 10 autominuten. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Ook in de nabije omgeving kunt u eenvoudig parkeren. Bouwkundige keuring Van deze woning is een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze is te downloaden via de unieke website. Resumerend Een vrijstaande goed geïsoleerde jaren ’30 woning met schuur en tuinkamer op een prachtplek in hartje Goor! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2025 había 12.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.