Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFwonen

Wijnkamp 38

7471CC Goor • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goor

Galería de fotos

Wijnkamp 38 Goor
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms zie je aan de voorzijde niet wat een moois er achter verscholen gaat...... Te koop aangeboden: Wijnkamp 38-40 te Goor Aan de rand van het centrum van Goor vindt u dit fantastisch verbouwde woonhuis met een ruime, vrijstaande bedrijfsruimte, op een zeer royaal kavel van 1.344 m2.  Alle mogelijkheden zijn aanwezig: van gelijkvloers wonen, dubbele bewoning met uw kinderen tot en met wonen en werken op uw eigen terrein. In 2015 is dit woonhuis op de begane grond geheel verbouwd en aan de achterzijde voorzien van een zeer moderne uitbouw. De woning is optimaal geïsoleerd (o.a. driedubbele glasisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde dakplaten met een RC waarde van 5.7) wat resulteert in een energielabel A. Op de begane grond spreken we van een zeer luxe afwerking, o.a. door de aanwezigheid van een zeer fraaie keukeninrichting, vloerverwarming, domotica en een heerlijke aangebouwde overkapping.  De tuin is verzorgd aangelegd, op het zuiden gelegen en biedt verrassend veel privacy! Het geheel is af te sluiten met een degelijk en solide hekwerk en op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid.  Indeling van het woonhuis (begane grond): Fraaie entree met toiletruimte, trapopgang en glazen toegangsdeur naar de tuingerichte living. Opvallend is het grote lichtinval via de glazen achterpui. De open keuken is voorzien van luxe keukeninrichting met kookeiland en complete inbouwapparatuur. De royale zitkamer is voorzien van een (over te nemen) spekstenenkachel en sluit direct aan op een open werkkamer met wandmeubel. Via de wasruimte betreedt je de royale inloopkast (ook geschikt als slaapkamer) met directe verbinding naar de ouderslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en bidet.  Vanuit de keuken is via een schuifpui de aangebouwde overkapping te bereiken, die op het zuiden gelegen is, waardoor het hier de gehele dag door heerlijk vertoeven is.  Bijzonderheden:  - De begane grond vloer van beton is afgewerkt met een gietvloer en v.v. vloerverwarming; - Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en quooker; - De wasruimte heeft een kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger op hoogte;  - Grote schuifpui (met tripple glas) naar de glazen overkapping; - Slaapkamer met luxe badkamer en suite; - Domoticasysteem voor de aansturing van o.a. verlichting, sloten en alarmsysteem. - woonoppervlakte begane grond: 164 m2. Indeling van het bovenhuis: 1e verdieping: hal, keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting v.v. gaskookplaat en afzuigkap, grote woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, badkamer v.v. ligbad en toilet, 2e slaapkamer met vaste trap naar zolder.  2e verdieping: zeer ruime zolder met mogelijkheid voor creëren extra slaapkamer(s). Bijzonderheden:  - energielabel C; - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glasisolatie; - woonoppervlakte: 132 m2.  Bedrijfsruimte: Achter op het terrein is een vrijstaande, stenen bedrijfsruimte gebouwd welke een totale oppervlakte heeft van 268 m2 op de begane grond en 187 m2 op de verdieping. Ideaal voor een bedrijf aan huis of voor het uitvoeren van uw hobby! De bedrijfsruimte is opgetrokken uit gemetselde gevels en voorzien van muurisolatie. Tevens is het dak geïsoleerd en is er een vloeistofdichte en geïsoleerde betonvloer aanwezig. Door de lichtstraten in het dak is er veel natuurlijk lichtinval. De dakbedekking en de lichtstraten zijn vernieuwd in 2025. Er is o.a. een inpandige kantoorruimte, kantine, toiletruimte en een afgescheiden (stofvrije) werkplaats. Op de verdiepingsvloeren is veel extra bergruimte. Uiteraard is deze bedrijfsruimte voorzien van een op afstand bedienbare overheaddeur, verwarming en krachtstroom. Naast de bedrijfsruimte is een royale carport aangebouwd zodat uw auto's altijd droog kunnen staan.  Kortom: een verrassend veelzijdige woning, voorzien van alle luxe en comfort, met een ruime bedrijfshal en een vrije tuin, en dit alles op loopafstand van het centrum gelegen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
296 m²
Área del lote
1344 m²
Contenido
1099 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
456 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2025 había 12.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.