Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterpoort Makelaars

Arkelsedijk 85

4206AB Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Arkelsedijk 85 Gorinchem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Huis dinsdag 10 maart van 15.00-17.00 uur Karaktervolle kluswoning met potentie aan de Arkelsedijk 85 in Gorinchem Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Arkelsedijk 85 precies wat je zoekt. Een huis met karakter, een vrije ligging én volop mogelijkheden om het volledig naar jouw smaak af te maken. Deze woning uit 1920 is grotendeels voorbereid op verdere afbouw. De basis is gelegd, nu is het aan jou om het af te maken en er een prachtig thuis van te creëren. Wonen met licht, ruimte en mogelijkheden Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, speelse spiltrap, naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. De open keuken is al grotendeels voorbereid. Alle nieuwe kasten en inbouwapparatuur zijn aanwezig en de aansluitingen zijn aangelegd. De afmontage moet nog plaatsvinden, waardoor je de indeling en afwerking volledig naar eigen wens kunt bepalen. Ideaal voor wie graag zelf de finishing touch verzorgt. Achter de keuken bevindt zich de ruime badkamer. Deze is gereed om opnieuw te worden opgebouwd. Hier creëer je eenvoudig een moderne badkamer die aansluit bij jouw woonwensen. Een groot pluspunt: alle elektra in de woning, inclusief de meterkast, is recent vernieuwd in 2025. Dat betekent een solide en veilige basis voor de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkruimte of een kinderkamer. Buitenleven met vrij uitzicht De woning beschikt over een fijne tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van veel zon en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin dient opnieuw te worden ingericht, wat je de kans geeft om hier een heerlijke buitenruimte van te maken, volledig naar eigen smaak. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Hierin bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlakte circa 62 m² • Perceeloppervlakte 134 m² • Inhoud circa 220 m³ • Twee ruime slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Nieuwe meterkast 2025, alle elektra vernieuwd • Badkamer dient opnieuw te worden opgebouwd • Wanden dienen te worden gestuct • Energielabel E (voorlopig) • CV installatie uit 2010 van Remeha Ligging in de Lingewijk in Gorinchem De woning is gelegen in de geliefde Lingewijk in Gorinchem. Deze wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige historische centrum van Gorinchem met haar marktplein, terrassen en autovrije winkelstraten. De bereikbaarheid is uitstekend. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 en A2. Steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen. Een unieke kans voor de handige koper Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de potentie van deze karakteristieke hoekwoning? Dan ligt hier een prachtige kans om een betaalbare woning volledig naar eigen smaak te realiseren, op een fijne locatie dichtbij het centrum. Kom naar het open huis op 10 maart van 15.00-17.00 uur en ontdek zelf de mogelijkheden van Arkelsedijk 85. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 10-03 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
221 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4206

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.