Ir directamente al contenido
Logotipo de van Geffen Makelaardij

Blauwe Haansteeg 8

4201BE Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.525

Galería de fotos

Blauwe Haansteeg 8 Gorinchem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het historische centrum van Gorinchem, in een rustige en beschutte steeg, ligt deze veelzijdige tussenwoning die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen. De indeling biedt volop flexibiliteit: de kamer op de begane grond kan bijvoorbeeld dienen als werkkamer of extra slaapkamer, terwijl je op de verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Veranderen je wensen in de loop der tijd, dan biedt de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen. Pluspunten: - Gelijkvloers wonen mogelijk - Gelegen aan een rustige steeg midden in het centrum van Gorinchem - Alle voorzieningen op loopafstand - Energielabel A Via de ruime entree betreed je de woning, waar direct de prettige en praktische indeling opvalt. Vanuit de hal zijn het toilet, de inpandige berging en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 27 m² vormt een comfortabele leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en heeft een moderne, frisse uitstraling met witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt van de woning is de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer, waarmee gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer heeft via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De aangrenzende badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel en sluit daarmee goed aan op het dagelijkse wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en netjes afgewerkt met lichte wanden en een eikenhouten vloer. Een bijzonder pluspunt is de master bedroom, die nog geen twee jaar geleden is gerealiseerd door middel van een opbouw. Deze ruime slaapkamer is daarmee volledig nieuw ten opzichte van de oorspronkelijke woning en biedt extra wooncomfort. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een airconditioning. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zijn. Met een oppervlakte van circa 35 m² is er voldoende ruimte voor een zitje, groen en ontspanning. Of je nu wilt genieten van een rustig moment in de zon of een lange zomeravond buiten wilt doorbrengen: deze tuin is een waardevolle toevoeging, zeker gezien de centrale ligging. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Midden in de historische binnenstad van Gorinchem woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en recreatie aan het water bij Buiten de Waterpoort. Tegelijkertijd ligt de woning in een rustige, autoluwe straat, wat zorgt voor een beschutte en ontspannen woonomgeving. Een zeldzame combinatie van centraal wonen, flexibiliteit in gebruik en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.