Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterpoort Makelaars

Dokter Hiemstralaan 36

4205KM Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.884

Galería de fotos

Dokter Hiemstralaan 36 Gorinchem

Día abierto

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Open huis op dinsdag 23 december 2025 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om zonder afspraak binnen te lopen. Individuele afspraken zijn ook mogelijk, maak dan een afspraak met ons. Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning aan de Dr. Hiemstralaan 36, met veel lichtinval en gunstige ligging In de kindvriendelijke woonwijk Gildenwijk staat deze fijne eengezinswoning met karakteristieke puntgevels, een diepe en groene achtertuin, een moderne keuken, bijkeuken en 11 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en beschikt over vloerverwarming, CV-installatie (Intergas, 2023), airconditioning (Panasonic, 2023) en een sfeervolle houthaard. Een perfecte match voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! De grote ramen en lichte afwerking zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. De woonkamer met open haard is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime keuken (met inbouwapparatuur uit 2017), een hal met veel bergruimte en een nette toiletruimte. Ook buiten is het goed vertoeven: de verzorgde achtertuin is royaal, vrij gelegen en voorzien van een ruime houten schuur (2018) met overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Indeling Begane grond • Entree met hal, garderobe en toegang tot de woonkamer • Bijkeuken met lichtkoepel, via binnendeur bereikbaar, met werkblad en aansluitingen wasmachine en droger • Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, open haard en uitzicht op de tuin • Eetgedeelte met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin • Moderne keuken in hoekopstelling met: gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser • Veel werk- en opbergruimte • Vloerverwarming keuken en woonkamer Eerste verdieping • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en toilet en luxe sunshower • Vloerverwarming badkamer Tuin De diepe achtertuin is een grote plus. Deze ligt gunstig op het westen, heeft veel privacy en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een grote houten berging (2018), ideaal voor opslag, hobby’s of motorstalling. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlak 121 m2 (bruto 142 m2) • Berging 23 m2 • Energielabel B • 11 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer • CV-ketel Intergas (2023), in eigendom en professioneel onderhouden • Airco (Panasonic, 2023) aanwezig • Twee knikarm zonneschermen achterzijde woning (2023) • Dubbel glas in houten kozijnen (geschilderd in 2022) • Grote houten schuur uit 2018, gebouwd door hoveniersbedrijf • Achtertuin met veel privacy en volop groen • Glasvezel aanwezig • Oplevering in overleg Kortom Dr. Hiemstralaan 36 is een lichte, ruime en goed onderhouden woning met een heerlijk diepe tuin, een moderne keuken, duurzame installaties en een warme, huiselijke sfeer. Ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die zoeken naar comfort en energiezuinigheid op een rustige plek dichtbij voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.