Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterpoort Makelaars

Ganzenwei 9

4205XD Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.546

Galería de fotos

Ganzenwei 9 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met praktijkruimte en carport met vrij uitzicht over de Eendenplas Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is, waar je zó in kunt trekken en elke dag kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtige ligging? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Ganzenwei 9 precies wat je zoekt. Met een eigen carport, berging én een volledig ingerichte praktijkruimte biedt deze woning een unieke combinatie van wonen en werken. Gelegen aan de rand van de rustige en groene wijk De Eendenplas woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning om verliefd op te worden Deze moderne eengezinswoning uit 2003 is tot in de puntjes verzorgd en straalt kwaliteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² is er volop ruimte voor jou en je gezin. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en het uitstekende onderhoud kun je hier zorgeloos en duurzaam wonen. De actieve Vereniging van Eigenaren neemt het onderhoud zoals onder andere het buitenschilderwerk en de opstalverzekering uit handen, waardoor jij alleen hoeft te genieten. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Royale woonkamer met grote dubbele openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met strak design en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer • Complete badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Zeer diepe achtertuin op het westen met berging en afsluitbare carport met afstandsbediening • Separate praktijkruimte van circa 20 m² met eigen keuken, wachtruimte en airco • Parkeren op eigen terrein Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook flexibel. Ideaal voor gezinnen én voor zelfstandig ondernemers. Duurzaam en onderhoudsvrij wonen Met 8 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst. Dankzij de actieve VvE hoef je je geen zorgen te maken over groot onderhoud. Voor slechts € 90,90 per maand geniet je van complete gemoedsrust. Perfecte ligging in Gorinchem Deze woning combineert rust, groen en bereikbaarheid op een unieke manier. • Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk • Speelvoorzieningen in de directe omgeving • Scholen en kinderopvang op loopafstand • Station op circa 10 minuten lopen • Historisch centrum op ongeveer 20 minuten lopen • Winkelcentrum op 3 minuten rijden of 10 minuten fietsen Hier woon je in een rustige omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in het tussenportaal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de tuin. De halfopen keuken uit 2023 is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij het grote raam waardoor je een vrij uitzicht hebt op de Eendenplas. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Verrassend ruime verdieping met grote overloop en twee extra slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Hier bevinden zich ook de wasmachineopstelling en de CV ketel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Dankzij beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van privacy en comfort. Achterin bevinden zich de stenen berging, de carport en de praktijkruimte.. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Energielabel: A, HR++ glas, 8 zonnepanelen, cv ketel Intergas uit 2024 • Woonoppervlak: 141 m² • Bruto vloeroppervlak: 208 m² • Inhoud: 532 m³ • Geschat perceeloppervlak: circa 200 m² • VvE bijdrage: € 90,90 per maand • Afsluitbare carport met afstandsbediening op eigen terrein • Praktijkruimte met eigen voorzieningen • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Laatst geschilderd: 2024 • Oplevering in overleg Plan jouw bezichtiging Woningen met deze combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort en locatie zijn zeldzaam. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 19-02 van 15:00 tot 16:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.