Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterpoort Makelaars

Menno ter Braakplein 31

4207PR Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Menno ter Braakplein 31 Gorinchem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het groen én dichtbij de stad – ontdek deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Gorinchem! Rust, ruimte en comfort op een toplocatie! Op een van de mooiste en rustigste plekjes van Gorinchem, direct grenzend aan het naastgelegen natuurgebied, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande berging en een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van de natuur én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Wat kun je verwachten? Een ruime en lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer uit 2023, vier slaapkamers én een heerlijke tuin waarin je de hele dag kunt genieten van de zon. Met een eigen oprit en een ligging aan een doodlopende straat woon je hier lekker rustig. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met moderne meterkast (vernieuwd in 2023), een net toilet en de trapopgang naar boven. De royale woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met veel lichtinval, een sfeervolle pelletkachel, trapkast en directe toegang tot de tuin. De open keuken kijkt leuk weg over de omgeving en is voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met royale schuifkastenwand. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel Tweede verdieping Op de zolder vind je een overloop, een aparte wasruimte met CV-combiketel (Nefit, 2012), aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde slaapkamer met dakvensters aan beide zijden. Extra ruimte, licht én comfort! Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en bestrating, en beschikt over een praktische vrijstaande berging. Ook is er een achterom. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor een auto. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceel: 196 m² • Energielabel A • 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • Nieuwe badkamer (2023) • Voegen gevel vernieuwd (2019) • Schilderwerk buitenom recent gedaan (2023) • CV-ketel Nefit (2012) Ligging Deze woning ligt ideaal: in een rustige, doodlopende straat, direct aan het groen. Toch bereik je het bruisende stadscentrum van Gorinchem met winkels, horeca en supermarkten binnen een paar minuten te voet of met de fiets. Scholen en sportvoorzieningen zijn nabij, en je zit zo op de A15 of A27 richting Utrecht, Rotterdam of Breda. Ook het treinstation is eenvoudig lopend bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! Wonen op een unieke plek aan het groen met alle comfort van nu – dat is wat deze woning jou te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.