Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterpoort Makelaars

Nienke van Hichtumpad 110

4207JT Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.705

Galería de fotos

Nienke van Hichtumpad 110 Gorinchem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage en vrij uitzicht op Wijkpark ’t Haagje – jouw nieuwe thuis in Gorinchem-Oost! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau en met volop ruimte, comfort én een schitterend uitzicht? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Gelegen aan de geliefde oostkant van Gorinchem, pal tegenover het groene wijkpark ’t Haagje, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Vrij uitzicht en volop wooncomfort Wat direct opvalt bij deze woning is de prachtige ligging: vrij uitzicht op het park, waar je kunt wandelen, spelen of gewoon ontspannen in het groen. Binnen stap je een warme en verzorgde leefomgeving binnen. De ruime woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming en sluit naadloos aan op de moderne, half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten – perfect voor een zonnig ontbijt of een rustige middag met een goed boek. Flexibele indeling met ruimte voor groei De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig te herstellen) en een stijlvolle badkamer met een inloopdouche met infrarood douchelamp, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is er toegang tot een klein balkon. Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer met trap naar vide, met 2 grote dakramen die zorgen voor veel daglicht, en een aparte (was)ruimte, eveneens voorzien van een extra dakraam, met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor cv ketel. Duurzaam en zorgeloos wonen Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van diverse duurzame upgrades, zoals: • 15 zonnepanelen (energielabel A), nageïsoleerde voor- en achtergevel, HR ++ beglazing • Vloerverwarming op de gehele begane grond • CV-ketel uit 2022 • Nieuwe groepenkast 16 groepen (2020) • Dakbedekking garage vernieuwd in 2020 Zo ben je verzekerd van een lage energierekening én een toekomstbestendige woning. Toplocatie in Gorinchem-Oost Wonen in deze wijk betekent comfort en gemak: op loopafstand van basisscholen, een winkelcentrum, huisarts, tandarts, apotheek én openbaar vervoer. Ook het bruisende historische centrum van Gorinchem – met zijn gezellige terrasjes, winkels en culturele hotspots – ligt op slechts een paar minuten fietsen. Met uitstekende verbindingen via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch binnen 30 minuten bereikbaar. Bijzonderheden op een rijtje: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vrij uitzicht op wijkpark ’t Haagje • Energielabel A, 15 zonnepanelen, vernieuwde radiatoren op 1e en 2e verdieping • Moderne keuken (2020), badkamer (2016) en toilet • Vloerverwarming op de begane grond • CV-ketel Nefit Trendline uit 2022, vernieuwde radiatoren op 1e en 2e verdieping • Glasvezelaansluiting • Dakbedekking garage vernieuwd (2020) • Zonnescherm en screen op BG en voorzien van rolluiken op 1e verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt • Nabij winkels, scholen, park, OV en uitvalswegen Ben jij klaar voor de volgende stap? Wacht niet langer en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze prachtige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt in Gorinchem-Oost!

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.