Ir directamente al contenido
Logotipo de Groeneveld Makelaars

Tolsteeg 17

4201CT Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.085

Galería de fotos

Tolsteeg 17 Gorinchem
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek sfeervol herenhuis met naastgelegen (fietsen)berging. Vanaf de verdiepingen is er een uniek panoramisch uitzicht over de rivier de "Merwede". Thans in gebruik als woonhuis maar ook geschikt voor dubbele bewoning. Gemeentelijk monument, bouwjaar: ca. 18e eeuw/ 2e kwart 19e eeuw, Vroeger was hier een herberg met logement gevestigd. Zeer gunstige ligging in het hart van Gorinchem, maar toch verrassend rustig. Kortom een goed onderhouden woning met vele mogelijkheden ! * voorzetramen aan de voorzijde * authentieke paneeldeuren * rookanaal met schouwen * droge kelder * grotendeels eiken vloerdelen Begane grond: Een inkeping naast de voordeur, Het gaat hier om een voetschraper of een schoenschraper, Entree met garderobekast en meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), gang met toegang naar de kelder, trapopgang en voorkamer. Voorkamer met schouw en gaskachel, vensterluiken. Via de voorkamer bereik je de achterkamer met authentiek keukenblok. Toiletruimte en aansluiting voor een wasmachine. Via zijdeur of voor gelegen toegangsdeur bereik je de (fietsen)berging van ca 10 m². Kelder: De kelder van ca 2.83x2.55 heeft een stahoogte van 1.81 en wordt geventileerd. 1e verdieping: Overloop met nis en toegang naar het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een marmeren schouw en geeft toegang tot de achter gelegen keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Naast de keuken is badkamer met zitbad en wastafelmeubel. Via de zijdeur bereik je het balkon met meerdere niveaus. 2e Verdieping Overloop met slaapkamer, erker en wentelrap naar de 3e verdieping. Deze kamer heeft panoramisch uitzicht over de rivier. 3e verdieping: Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en zijraam. Berging met opstelling Hr combi-ketel, bouwjaar 2018. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tevens is er bergruimte naast de wenteltrap. Vliering: Te bereiken via een losse trap. Algemeen: De Tolsteeg is gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem, onderdeel van het beschermd stadsgezicht. Dankzij het eenrichtingsverkeer woon je hier opvallend rustig, terwijl alle voorzieningen – van winkels, restaurants en cafés tot het station, supermarkten en de stadshaven – op loopafstand liggen. Bovendien ligt Buiten de Waterpoort, met strandjes en recreatiemogelijkheden aan de rivier, op steenworpafstand van de woning. Ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Instalaciones del baño

Wastafel, zitbad, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.