Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterpoort Makelaars

W. de Vries Robbéweg 28

4206AL Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

W. de Vries Robbéweg 28 Gorinchem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Jaren 30 herenhuis nabij centrum van Gorinchem – karaktervol, royaal en met een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin op het zuidoosten? Dan is dit verrassende Herenhuis in de geliefde Lingewijk precies wat je zoekt. Met maar liefst 143 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin van 15 meter diep met sfeervolle overkapping, én authentieke jaren-’30 details, is dit een huis waar je direct verliefd op wordt Wonen met karakter en comfort Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu. Denk aan glas-in-loodramen, een gezellige open haard – allemaal omlijst door modern wooncomfort, zoals een luxe keuken (2020), elektrische vloerverwarming en dubbele beglazing. In de lichte woonkamer geniet je van uitzicht op het groen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterkant via de openslaande deuren zó de zonnige tuin inloopt. De uitgebouwde keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Ruimte voor het hele gezin – en meer Met vier royale slaapkamers, een wasruimte, twee badkamers en maar liefst vier toiletten, biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek. De zolderverdieping is een volwaardige etage met daglicht, veel opbergruimte en een tweede badkamer – ideaal voor pubers of gasten. De achtertuin op het zuidoosten is een echte eyecatcher: diep, groen, zonnig en met volop privacy. De gezellige overkapping aan de stenen berging maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. Rustig wonen op loopafstand van de binnenstad De Lingewijk is een rustige, groene wijk op steenworp afstand van het bruisende hart van Gorinchem. Binnen een paar minuten wandel je naar het historische centrum, met zijn sfeervolle terrassen, winkels en vestingwallen. Ook scholen, supermarkten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A15 of A27 richting Utrecht, Breda of Rotterdam. Slim en duurzaam Deze woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook toekomstbestendig: • 6 zonnepanelen • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamers • Goed onderhouden: schilderwerk recent vernieuwd (2021) • CV-ketel (Vaillant, 2017) • Volledig dubbel glas De feiten op een rij: • Bouwjaar: circa 1919 • Woonoppervlak: 143 m² • Perceeloppervlak: 186 m² • Energielabel: C • Vier slaapkamers, vier toiletten & twee badkamers • Diepe, zonnige tuin met berging en sfeervolle overkapping én achterom Kom jij de sfeer zelf proeven? Deze woning is zeldzaam – zoveel ruimte, zoveel charme en zo’n fijne ligging vind je zelden. Een huis dat voelt als thuis vanaf het eerste moment. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze bijzondere woning in Gorinchem.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4206

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.