Ir directamente al contenido
Logotipo de Moll Makelaars

Hoofdstraat 45

8401BW Gorredijk • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorredijk

Galería de fotos

Hoofdstraat 45 Gorredijk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen én werken in hartje centrum! Sinds 1984 in gebruik als juweliersbedrijf Wiebe Woudstra. Na 41 jaar is de keuze gemaakt ‘Het is mooi geweest, we stoppen ermee!’. Op een populaire plek in het centrum van Gorredijk staat dit karakteristieke woon-/winkelpand met winkel- en werkruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning. Dit pand leent zich uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden: detailhandel, kantoor, wonen of een combinatie hiervan. Indeling: entree, winkelruimte, hal, werkkamer, toilet, pantry en achtertuin met berging. Bovenwoning: entree via de steeg en een stalen trap: voordeur, kleine hal, toilet, keukenruimte, woonkamer aan de straatzijde, slaapkamer en kleine badkamer. De bovenliggende zolderruimte is nog niet in gebruik genomen, maar geeft extra mogelijkheden voor opslag e.d. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D-rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u een waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Over Gorredijk Gorredijk is de commerciële kern van de gemeente Opsterland en telt ruim 7.000 inwoners. Belangrijker nog: het dorp bedient een verzorgingsgebied van circa 17.000 mensen. Het levendige centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast beschikt Gorredijk over meerdere supermarkten, scholen (waaronder voortgezet onderwijs), een uitgebreid sportaanbod en een rijke verenigingscultuur. Het dorp ligt aan de vaart en maakt onderdeel uit van de toeristische Turfroute. De omliggende natuurgebieden van Beetsterzwaag, Lippenhuizen, Hemrik en Oldeberkoop zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A7 en goede busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Bouwjaar oorspronkelijk 1920 • Kavel is 137 m². • Achterom is via een steeg met gemeenschappelijke gebruik van achterburen • 45 = Begane grond ‘woonoppervlakte’ is ca. 70 m² • 45-A = Etage (bovenwoning): woonoppervlakte ca. 61 m² • Verwarming en warm water is gescheiden voor 45 en 45A (ketels resp. 2015 en 2019) • Gas en elektrisch is gescheiden voor 45 en 45A • Water is (nog) niet gescheiden • De bovenwoning is nog in verhuurde staat op dit moment (meer informatie bij de makelaar) • Parkeren is met blauwe schijf tijdelijk kosteloos, gratis parkeergelegenheid zonder blauwe schijf in de directe omgeving • Over het ‘niet wonen’ deel is het hogere tarief overdrachtsbelasting (10,4%) verschuldigd

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 2015 en 2019 (gas gestookt combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8401

Mapas de Google

Gorredijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gorredijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorredijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorredijk. En 2025 había 7.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.000.

Inhabitantes

7.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorredijk
Año Inhabitantes
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorredijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.120

Etiqueta C

839

Etiqueta B

587

Etiqueta D

346

Etiqueta G

332

Etiqueta F

171

Etiqueta E

116

Etiqueta A+++

112

Etiqueta A++++

81

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorredijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorredijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorredijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorredijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer viviendas in Gorredijk

Ver más viviendas en este lugar.