Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

De Genestetstraat 12

2802XG Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Blauw Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Genestetstraat 12 Gouda
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers en moderne badkamer! Deze eengezinswoning aan de Genestetstraat 12 ligt in een rustige en gemoedelijke wijk op korte afstand van het centrum van Gouda. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een gezellige achtertuin met achterom en houten berging. Ook is de woning is voorzien van dubbel glas. Kortom, een leuke tussenwoning in een gezellige wijk. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten - Sfeervolle eengezinswoning: met 3 slaapkamers, moderne badkamer en tuin met achterom - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en biedt ruimte voor eigen personalisatie - Duurzaam: v.v. dubbel glas en C.V-ketel uit 2019 - Ligging: in een gemoedelijke woonwijk vlak bij het centrum - Locatie: op loopafstand van diverse voorzieningen Extra’s - Houten schuur in de tuin van ca. 6 m2 - Dakgoten volledig vernieuwd in 2025 Bouwjaar 1935, woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 302 m³ en perceeloppervlakte 94 m2. Indeling Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal is de woon- en eetkamer bereikbaar. De eetkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen op het zuiden. Het balkenplafond van de woon- en eetkamer zorgt voor een huiselijke uitstraling. Vanuit de woonkamer is via een doorgangsboog de keuken bereikbaar. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en praktische aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. De achtertuin is vanuit de keuken te bereiken. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een houten tuinhuis van ca. 6 m2 en een achterom. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en beschikt over een praktische vaste kast. Op de overloop is tevens de vlizotrap naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers. Zolder: Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. Afmetingen: Begane grond: Woon- en eetkamer: ca. 7.05 x 4.50/3.50 Keuken: ca. 2.55 x 2.65 Badkamer: ca. 2.55 x 1.41 Berging in de tuin: ca. 2.04 x 2.80 1e verdieping: Slaapkamer 1: ca. 3.08/2.10 x 4.50 Slaapkamer 2: ca. 2.85 x 2.18 Slaapkamer 3: ca. 2.85 x 2.19 Zolder: ca. 6.22 x 4.51 Woonomgeving: De Genestetsraat is vernoemd naar P.A. de Genestet een Nederlands dichter en Theoloog. De Génestet was populair, wat vooral te danken was aan zijn humoristische en ontroerende gedichten die toegankelijk zijn voor een breed publiek. Dat deze woning aan de Genestetstraat 12 ook populair en een glimlach geeft komt omdat de woning in een rustige en gemoedelijke straat in Korte Akkeren ligt. De straat wordt omringd door goed onderhouden woningen en biedt een veilige en kindvriendelijke omgeving. De ligging is ideaal: dichtbij het historische centrum van Gouda, met in de directe omgeving diverse speelplekken en groenvoorzieningen. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Gouda waar een breed aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en culturele voorzieningen te vinden is. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt meerdere sportfaciliteiten, zoals tennisbanen, fitnesscentra en sportverenigingen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Genestetstraat 12 is uitstekend. Station Gouda ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook bushaltes bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de A12 en A20 zorgt ervoor dat steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn met de auto. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
302 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2802

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.