Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

de Visserstraat 10

2805SJ Gouda • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.828

Galería de fotos

de Visserstraat 10 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN MET VOLWAARDIGE EXTRA VERDIEPING (87 M²) Op zoek naar een woning waar je direct in kunt? Deze volledig instapklare eengezinswoning met dakopbouw (2022) biedt verrassend veel ruimte en is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de extra verdieping beschikt de woning over ca. 87 m² woonoppervlak en onderscheidt deze zich direct van vergelijkbare woningen. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche te vinden. De tweede verdieping is een grote, open verdieping die zich dankzij de dakopbouw uitstekend leent voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning beschikt niet alleen over een zonnige, fraai aangelegde achtertuin, maar ook over een ruime voortuin, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woning is gelegen in Gouda Noord, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de dichtstbijzijnde supermarkt, openbaar vervoer, restaurants en zorgvoorzieningen op slechts vijf minuten loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Gouda en de Reeuwijkse plassen zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin met groene hagen en siergrind. Entree, hal met meterkast/trapkast, trapopgang, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en nis en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een koel-vriescombinatie (2022), vaatwasser (2025), kokend waterkraan (2025), oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en close-inboiler. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en beschikt over veel bergruimte. In de hal, keuken en woonkamer ligt een pvc-vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een vlonderterras, borders met vaste planten, een kunstgazon, een zonnescherm, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en een inloopkledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc-vloer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche en nis, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Volwaardige extra woonlaag dankzij de kunststof dakopbouw (2022). Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte en beschikt over airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten kast met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Bewoners aan het woord: Wat wij hier het fijnst vinden aan deze woning is de combinatie van ruimte en comfort. Dankzij de dakopbouw hebben we er echt een volwaardige extra verdieping bij gekregen, wat het huis veel groter maakt dan je van buiten verwacht. De woning is volledig instapklaar, waardoor we hier altijd met veel plezier hebben gewoond zonder te hoeven klussen. Daarnaast is de ligging ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch alles dichtbij. De tuin is voor ons echt een fijne plek geweest om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Kortom: een huis waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1955 - Woonoppervlak ca. 87 m² - Dakopbouw (2022) volwaardige extra verdieping - Instapklaar en uitstekend afgewerkt - Volledig v.v. dubbel glas, deels HR++ - Vloer geïsoleerd (2020) - Airconditioning aanwezig - Voor- en achtertuin - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2805

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.