Inhabitantes
77.803
Último año: 2026
Emmastraat 1
2802LA Gouda • Zuid-Holland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.500
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle hoekwoning met 3 ruime slaapkamers en diepe, zonnige tuin! Deze sfeervolle hoekwoning uit 1937 combineert het leuke karakter van een jaren 30 woning met hedendaags comfort. De woning heeft naast een grote woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee balkons en een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. De moderne keuken uit 2022 en de strak afgewerkte badkamer uit 2018 dragen bij aan een comfortabel en eigentijds geheel. Dankzij volledige vloer- en dakisolatie en HR++ glas beschikt de woning over energielabel D. De ligging is rustig en aantrekkelijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy aan de achterzijde en diverse voorzieningen in de omgeving. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Eengezinswoning op de hoek: met 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten - Afwerking: goed onderhouden en modern afgewerkt - Duurzaam: energielabel D, gevelisolatie, volledige vloer- en dakisolatie en HR++ glas - Ligging: centraal gelegen met diverse voorzieningen nabij - Locatie: in een gezellige en rustige straat met uitzicht over het water Extra’s: - Nieuwe moderne keuken (2022) - Strak afgewerkte badkamer (2018) - Ruime stenen onderheide berging - Zonwering achterzijde (2021) Bouwjaar 1937, woonoppervlakte 100 m², inhoud ca. 369 m³ en perceeloppervlak 176 m². Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal is een leuke open doorkijk naar de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer, voorheen kamer en suite, is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Dankzij de vele en grote ramen komt er veel natuurlijk daglicht binnen waardoor het een fijne leefruimte is geworden. De fraaie keuken dateert uit 2022 en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon. De tuin is groen aangelegd en beschikt over een sfeervolle houten pergola, zonwering en een grasveldje. Bovendien heeft de tuin een schuur en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is ook een aparte wasruimte. Vanuit deze ruimte is het zonnige balkon bereikbaar die over de volledige breedte van de woning loopt en ligt op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 2 en de badkamer. De badkamer dateert uit 2018, is modern uitgevoerd en v.v. ligbad, ruime douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is het tweede balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar, gelegen op het noorden. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met zichtbare balken die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De kamer is v.v. een dakraam, dakkapel en een fraaie kastenwand. Hierdoor is het een lichte en praktische ruimte geworden. Daarnaast zorgen de knieschotten en het puntdak aan de voorzijde voor veel opbergruimte. De ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 8.48 x 2.82/3.47 Keuken: ca. 3.56 x 1.84 Schuur: ca. 2.39 x 4.95 Eerste verdieping Slaapkamer 1: ca. 4.16/3.27 x 2.82 Wasruimte: ca. 1.70 x 1.84 Balkon: ca. 0.91 x 4.76 Slaapkamer 2: ca. 3.99/3.10 x 2.82 Balkon: ca. 0.72 x 3.09 Badkamer: ca. 3.48 x 1.83 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 6.29/4.95 x 4.72/3.33 De woonomgeving: De Emmastraat in Gouda ontleent haar naam aan Emma van Waldeck-Pyrmont, koningin en regentes van Nederland aan het einde van de 19e eeuw. In die periode werden in Gouda meerdere straten vernoemd naar leden van het koninklijk huis, wat de wijk een historische en statige achtergrond geeft. Net als de naam straalt ook de omgeving karakter uit. De Emmastraat ligt in de wijk Korte Akkeren en wordt gekenmerkt door vooroorlogse bebouwing en een hechte buurt. De ligging nabij het centrum van Gouda zorgt ervoor dat historie, levendigheid en dagelijkse wooncomfort hier op een fijne manier samenkomen. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de woning zijn volop voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt om de hoek. Het historische centrum van Gouda ligt op ca. 5 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast biedt de buurt veel ruimte voor sport en ontspanning. In de nabije omgeving bevinden zich sportvelden en Voetbalvereniging ONA. De combinatie van groen, voorzieningen en de korte afstand tot het centrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk en zorgt voor comfortabel en centraal wonen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook het centraal station van Gouda ligt op korte fietsafstand. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Contenido
- 369 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-01-2026
- Fecha de venta
- 04-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Gouda
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.
Promedio WOZ
EUR 356.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.774
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Período de construcción del edificio
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.169
Etiqueta A
6.789
Etiqueta B
5.407
Etiqueta D
3.078
Etiqueta F
3.042
Etiqueta E
2.731
Etiqueta G
1.866
Etiqueta A+++
1.186
Etiqueta A+
754
Etiqueta A++
486
Etiqueta A++++
457
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.790
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.520
Appartement
Gas: 610 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000
Actividad empresarial en Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Número total de establecimientos empresariales: 9.410
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer viviendas in Gouda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kramersweg 8
2804JX Gouda
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
P.C. Bothstraat 19
2805RB Gouda
€ 350.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mr. D.J. van Heusdestraat 16
2806XH Gouda
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Plesmanplein 4
2805AA Gouda
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Statensingel 93
2805BG Gouda
€ 285.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kattensingel 62 d
2801CC Gouda
€ 1.895 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5
2809RV Gouda
€ 575.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keizerstraat 52
2801NL Gouda
€ 489.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
