Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Emmastraat 2

2802LB Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Emmastraat 2 Gouda
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met 3 slaapkamer, lichte living, zij- en achtertuin, berging en achterom. Deze charmante woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Korte Akkeren, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en diverse restaurants zijn slechts een korte wandeling verwijderd. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, de bushalte ligt om de hoek en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het historische hart van Gouda, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Het NS-station is eveneens op vijf minuten fietsen gelegen, waardoor reizen met de trein eenvoudig en snel is. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; -Vrij uitzicht voorzijde van de woning; -3 slaapkamers; -Gehele woning beschikt over een strakke wandafwerking; -Woning deels voorzien van dubbelglas en deels HR++ glas; -Dak geïsoleerd (2024); -Achtertuin met achterom; -CV ketel (2022). Indeling: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een in 2023 vernieuwd, modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en uitnodigende living. De woonkamer valt op door het grote raam aan de voorzijde, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen stroomt. Het zitgedeelte biedt een vrij uitzicht op de straat en creëert een open, luchtige sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, combi-oven (2021), afzuigkap en er is een aansluiting aanwezig voor een (inbouw) vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin op het oosten direct bereikbaar via een loopdeur, waardoor ook hier het daglicht volop aanwezig is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde direct toegang bied tot een zonovergoten balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, een Whirlpool hoekbad met handdouche, aparte douchecabine met natuurstenen douchebak en zowel regen- als handdouche, individuele mechanische ventilatie- unit, een wastafel met meubel en een spiegelkast, waardoor het een praktische én lichte ruimte is om van te genieten. Tweede verdieping: De zolder is modern afgewerkt en beschikt over een ruime voorzolder met een Velux HR++ dakraam en praktische opstelplaats voor de wasapparatuur. De derde slaapkamer is voorzien van twee Velux HR++ dakramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en is strak afgewerkt. Momenteel in gebruik als werkplek, maar dankzij de slimme indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde zij- en achtertuin, bijna volledig bestraat voor een onderhoudsarme en nette uitstraling. De tuin is volledig omheind met schuttingen, wat zorgt voor privacy en een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat extra gemak biedt voor fietsen of afvalcontainers. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De tuin ligt op het oosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten, terwijl de middag in de schaduw rustig en aangenaam blijft. Het groene bordes aan de achterzijde voegt een natuurlijke touch toe en creëert een fijne overgang tussen het huis en de tuin. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2802

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.