Ir directamente al contenido
Logotipo de HS Makelaars

Gerard Leeustraat 9

2802RZ Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 4.031

Galería de fotos

Gerard Leeustraat 9 Gouda
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning, op steenworp afstand van het centrum én station van Gouda? Dit charmante en instapklare huis met zonnige tuin en eigen berging heeft het allemaal! Deze sfeervolle woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je zonder klussen direct kunt verhuizen – dozen uitpakken en genieten maar! De woning is gelegen in de gezellige wijk Korte Akkeren, met volop parkeergelegenheid en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang. Binnen 5 minuten fietsen sta je in de bruisende historische binnenstad van Gouda, waar je heerlijk kunt shoppen, uit eten kunt gaan of een terrasje kunt pakken. Ook de uitvalswegen en het station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval en een open verbinding met de open keuken in de uitbouw en welke is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin met berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime eerste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een fijn dakterras boven de uitbouw. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Een verrassend lichte studioverdieping die aanvoelt als een compact appartement! Dankzij twee grote dakramen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. ook is er een dakkapel over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De verdieping is slim ingedeeld met een slaapkamer, knusse keuken, een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, én een handige opstelplaats voor de wasmachine. Buitenruimte: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin bevindt zich een dubbele schuur met aparte ruimte voor de afvalcontainers en er is een achterom aanwezig. Kortom: Een sfeervolle en instapklare gezinswoning op een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Kom jij deze woning snel bezichtigen? Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1938 -Woonoppervlakte: ca. 95 m² -3 Slaapkamers -2 Badkamers -Begane grond en eerste verdieping voorzien van triple glas, 2e verdieping dubbel glas - Woning is van binnen geïsoleerd (middels voorzetwanden) -Cv-ketel uit 2019 -Oplevering in overleg - Het energielabel voor deze woning is aangevraagd en volgt op korte termijn. Kopers kunnen geen rechten ontlenen aan het (tijdelijk) ontbreken van het energielabel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2802

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.