Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Graaf Florisweg 16

2805AL Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.541

Galería de fotos

Graaf Florisweg 16 Gouda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANT, STIJLVOL EN INSTAPKLAAR! Drie woorden die uitstekend passen bij dit karakteristieke herenhuis dat de afgelopen jaren flink gerenoveerd is. De woning kent fraaie authentieke details die het een bijzondere uitstraling en veel sfeer geven. Aan de andere kant woon je in een duurzaam, gasloos huis dat beschikt over zonnepanelen en energielabel A. Het beste van beide werelden dus! De woning is drielaags en beschikt over een diepe doorzonwoonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een royale voor- en achtertuin met vrij uitzicht. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een royaal dakterras en een balkon te vinden. Nog een verdieping hoger tref je een derde slaapkamer die eenvoudig in twee slaapkamers opgesplitst kan worden. De woning is centraal gelegen in de buurt Ouwe Gouwe in Gouda-Noord. De statige huizen, de sfeer in de straat en de ideale ligging nabij de historische binnenstad van Gouda maken dit een zeer geliefde straat om in te wonen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het station van Gouda bevinden zich op loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda ligt op loopafstand. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen of fietsen. Indeling Begane grond: Ruime voortuin van ca. 52 m² met berging. De voortuin ligt op het noorden, waardoor je hier op warme dagen in de schaduw kunt vertoeven. Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, garderobe en trendy betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die over de gehele lengte loopt. Aan de voorzijde bevindt zich de living met gezellige erker en houtkachel die voor warmte en sfeer zorgt in koude maanden. Aan de achterzijde liggen de eethoek en open keuken, vanwaar je via de hoge raampartijen tot aan het plafond uitkijkt op de tuin. De moderne, matzwarte keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is vanuit de eetkamer via openslaande deuren en vanuit de keuken via een normale deur toegang tot de achtertuin. De tuin is ca. 15 meter diep en ligt op het zuiden, waardoor je hier van het zonnetje kan genieten. De tuin is in 2024 vernieuwd en beschikt over een betegeld terras met pergola direct aan de woning, een gazon met vaste planten en een tweede betegeld terras met overkapping en berging aan de achterkant. Tevens is er een achterom. Er is geen bebouwing achter de woning, wat zorgt voor vrij uitzicht en veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras, dat net als de tuin op het zuiden ligt en een leuk uitkijkje biedt over de wijk. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er uitzicht op de levendige Graaf Florisweg. De badkamer is voorzien van een regendouche, een waskom met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met boiler, wasmachine-aansluiting, raam en lichtkoepel in het dak. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is door de twee toegangsdeuren eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers en beschikt over twee dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1913 - Woonoppervlak: ca. 131 m² - Herenhuis op eigen grond - Tussen 2020 en 2025 gerenoveerd - Funderingsverbetering uitgevoerd in 2002 - 13 zonnepanelen en energielabel A - Diepe achtertuin op het zuiden - Verwarming d.m.v. luchtwarmtepomp met airco-units - Warm water d.m.v. elektrische boiler - Veel parkeergelegenheid direct achter en naast de woning (parkeervergunning) - Op loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2805

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.