Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

Hofpoldersingel 23

2807LW Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Hofpoldersingel 23 Gouda
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke en fijne woning met 3 slaapkamers in een rustige en groenrijke wijk! Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de rustige en groene woonwijk Goverwelle. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin met berging. Dankzij goede isolatie, dubbele beglazing en energielabel B biedt de woning een comfortabele en duurzame basis. Het fraaie uitzicht over het water en een parkachtige groenstrook zorgt, samen met de nabijheid van voorzieningen en natuur, voor een prettige woonomgeving. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Goed onderhouden eengezinswoning: met 3 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin - Afwerking: goed onderhouden en moderne keuken - Duurzaam: goed geïsoleerd, dubbele beglazing en energielabel B - Ligging: vrij en groen uitzicht over water en een parkachtige groenstrook - Locatie: gelegen in de wijk Goverwelle omringd door polder en groen Extra’s: - Berging in de tuin - Daken zijn in 2020 vernieuwd - Parkeren voor de deur Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 88 m², inhoud ca. 275m³ en perceeloppervlak 120 m². Indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Aansluitend bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer. Deze is v.v. vaste kast en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een ruim en prettig geheel. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur, zoals dubbele stoomovens en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is een vrij en groen uitzicht op het park aan de overzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De zonnige tuin ligt op het westen, is verzorgd aangelegd en v.v. elektrische zonwering over de gehele breedte. Achterin staat een vrijstaande berging met praktische bergruimte en een koel- vriescombinatie. De tuin heeft een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over tweede toilet, wastafel en bad-douche combinatie. Daarnaast is een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 4.94/3.94 x 5.17 Keuken: ca. 3.43 x 2.90 Schuur: ca. 3.01 x 2.01 Eerste verdieping Badkamer: ca. 2.20 x 1.81 Slaapkamer 1: ca. 3.95 x 3.16 Slaapkamer 2: ca. 3.95 x 1.94 Slaapkamer 3: ca. 2.20 x 3.28 Wasruimte: ca. 2.18 x 2.17 De woonomgeving: De Hofpoldersingel ontleent zijn naam aan de historische Hofpolder, een oud poldergebied dat het landschap rond Gouda al eeuwenlang vormgeeft. Die geschiedenis is nog altijd voelbaar in de groene, waterrijke uitstraling van de straat. Hofpoldersingel 23 ligt op een rustige en ruim opgezette locatie in de wijk Goverwelle, met vrij uitzicht over een park en waterstrook direct voor de woning. Op loop- en fietsafstand liggen uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden het Goudse Hout en het Steinse Groen, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en ontspannen. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Winkelcentrum Goverwelle ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het Steinse Groen bevindt zich nabij en is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De wijk is kindvriendelijk met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse speelplekken. Daarnaast liggen verschillende sportvelden en sportverenigingen in de omgeving. Zowel het centrum van Gouda als het centrum van Haastrecht zijn binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda Goverwelle ligt op ca. 5 minuten fietsen en ook bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto zijn de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2807

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.