Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

IJsseloogwal 17

2809SM Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

IJsseloogwal 17 Gouda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN STIJLVOL, DUURZAAM HUIS MET VRIJ UITZICHT! Enkele aspecten van deze op-en-top afgewerkte, in 2020 gebouwde eengezinswoning. Het betreft een speels ingedeelde woning met een ruime woonkamer met uitzicht op het water, een luxe uitgevoerde leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een badkamer met een inloopregendouche, een multifunctionele ruimte op de begane grond waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden en een enorme bijkeuken/berging. De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Zo beschikt de woning naast de zonnige voortuin over een groot balkon aan het water. En dat is nog niet alles, de woning is namelijk voorzien van een energielabel A+++, mede dankzij de warmtepomp, tripleglas en de 12 zonnepanelen. Dat is -naast een heel comfortabel huis en fors besparen op de maandelijkse energielasten- ook nog eens extra voordelig voor de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen aan de rand van een eiland in Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn, fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met divers groen. Deze tuin ligt op het westen en is groot genoeg voor een zithoek, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot een multifunctionele ruimte waar bijvoorbeeld slaap-, werk of hobbykamers gerealiseerd kunnen worden of bijvoorbeeld een woonkamer op de begane grond. Deze ruimte is ca. 9 meter lang en biedt via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Via de hal is er eveneens toegang tot de grote inpandige berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de warmtepomp en de wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond beschikt over een fraaie houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Grote open verdieping waarin in de tweede woonkamer en de keuken zich bevinden. De living ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het water en de keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een kookeiland en een apparatenwand. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en een kokend waterkraan (Quooker). De keuken is afgewerkt met een composiet blad en is voorzien van veel kastruimte. Door de enorme ruimte in de keuken is er plaats voor een grote eettafel, waardoor er een gezellige leefkeuken ontstaat. Op deze woonlaag ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en -koeling als op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Met een oppervlak van zo’n 14 m² en vrij uitzicht op water en groen is het hier goed vertoeven, uniek voor een nieuwbouwwoning in de Randstad! Het balkon beschikt over een stijlvolle reling en composiet vlonders. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling en in de slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde tegelvloer als op de andere twee woonlagen. Per slaapkamer is de temperatuur individueel instelbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2020 - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Gelegen op eigen grond - Vrij uitzicht - Balkon aan het water(ochtend- en middagzon) - Voortuin op het westen (middag- en avondzon) - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping - Warmtepomp en 12 zonnepanelen - Gelegen in de nieuwbouwwijk “Westergouwe” - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
521 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2809

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.