Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Jan van der Heijdenstraat 13

2806AP Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Alpha Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Jan van der Heijdenstraat 13 Gouda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale starterswoning in een geliefd deel van Gouda én heel centraal! Deze karakteristieke woning ligt in een rustige straat in hartje Gouda. Met twee slaapkamers, een balkon en een zonnige tuin is dit een aantrekkelijke plek voor starters of een klein huishouden op een centrale locatie. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: van supermarkten en scholen tot gezellige horeca en speciaalzaken. Ook het NS-station en het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele minuten. Een centrale plek met alles binnen handbereik. Bouwjaar 1898. Woonoppervlakte ca. 69 m², perceeloppervlakte 78 m². Bijzonderheden: - Kunststof uitbouw aan de achterzijde met modern toilet; - Voorzien van grotendeels dubbel glas; - Moderne badkamer, tweede toilet en douche; - Nieuwe vloer (inclusief plinten) gelegd in de woonkamer begin 2025; - Tuin op het zonnige westen met ruime schuur voorzien van elektra en wasmachine-aansluiting; - Vliering met extra bergruimte. Verkoper vertelt... Acht jaar geleden kwamen wij hier als starters wonen – en wat hebben we het hier naar ons zin gehad! De ligging is echt ideaal: alles is dichtbij. Binnen een paar minuten sta je in het levendige centrum waar we veel tijd hebben doorgebracht op de gezellige terrasjes, maar net zo snel ben je in het rustige, groene gebied rond de Reeuwijkse Plassen om te wandelen of te fietsen. We hebben hier met veel plezier gewoond, fijne buren leren kennen en mooie herinneringen gemaakt. Het is een heerlijke plek om te wonen en we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Karakteristieke woonkamer met strak afgewerkte wanden, een trapkast en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, welke is voorzien van onder meer: - Vaatwasser; - Oven (2023); - 4-pits gaskookplaat; - Afzuigschouw; - Losse koel-/vriescombinatie (blijft achter); - Losse combimagnetron (blijft achter). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. In de kunststof uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset. 1e verdieping: De ruime overloop met dakraam en een praktische kastenwand geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met toegang tot het balkon en een vaste kast met cv-opstelling (2024). Deze kamer is bovendien voorzien van een airco (2021) die ook kan verwarmen. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van: - Douche; - Handdoekradiator; - Tweede toilet. Buitenruimte: De achtertuin van ca. 36 m² is gelegen op het zonnige westen. Tevens bevindt zich er in de achtertuin een vrijstaande berging van ca. 9 m², welke is voorzien van elektra en de wasmachine-aansluiting. Afmetingen: Woonkamer ca. 23 m² Keuken ca. 11 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 5 m² Badkamer ca. 4 m² Balkon ca. 8 m² Berging ca. 9 m² Dus: een charmante woning met karakter, praktische indeling en buitenruimte op het zonnige westen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Gouda! Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas (2024, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.