Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

Kanaalstraat 29

2801SH Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.718

Galería de fotos

Kanaalstraat 29 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 woning met eindeloze potentie voor de echte aanpakker Karakteristieke jaren ’30-woning met een verrassend ruime indeling gelegen aan het water in Gouda. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een multifunctionele souterrain. Zowel binnen als buiten is modernisatie gewenst, maar de solide basis en het royale volume bieden volop mogelijkheden. Met vrij uitzicht op het kanaal en een diepe achtertuin betreft dit een unieke kans voor de handige koper. De woning heeft energielabel D, wat samen met het royale potentieel uitnodigt om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Uitzicht op het kanaal - Opvallend diepe woning én diepe achtertuin - Ruim souterrain met talloze gebruiksmogelijkheden - Veel potentie voor herindeling en modernisering - Meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden - Karakteristieke jaren ’30 details aanwezig Extra’s: - Gelegen in een karakteristieke en levendige woonomgeving - Nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer - Mogelijkheid tot realiseren van meerdere badkamers en extra kamers - Ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen creëren Bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 124 m², ca. 69 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 590 m³ en perceeloppervlak 238 m². Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die de woning een statige en representatieve uitstraling geeft. Via een trap wordt de verhoogde entree met patio bereikt. De voordeur, uitgevoerd in een beige kleur en voorzien van smeedijzeren sierroosters, vormt een karakteristiek en stijlvol geheel. Indeling: Entree Het voorportaal biedt toegang tot de meterkast en de gang. In de gang bevindt zich rechts de trap naar de eerste verdieping, gevolgd door de keldertoegang en een separaat toilet met fonteintje. Links ligt de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend ligt de eenvoudig uitgevoerde keuken. Vanuit de keuken is er uitzicht op de achtertuin en toegang tot het balkon. Souterrain Vanuit een ruime hal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain geeft toegang tot een berging aan de voorzijde. Ook is er vanuit het souterrain toegang tot een toilet, kast met opstelplaats cv-ketel en de badkamer v.v. douche en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De eerste kamer, nabij de trap, is compact en geschikt als toekomstige badkamer. De tweede slaapkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op het kanaal. Op de overloop bevinden zich een opbergkast en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De verdieping ligt onder een karakteristiek puntdak. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een open ruimte met wastafel. De schuine kap zorgt voor een sfeervolle indeling. Deze verdieping vraagt om modernisatie, maar biedt veel potentie. Herindeling naar meerdere slaapkamers, eventueel met extra badkamer, is goed mogelijk. Met dakkapellen of dakramen kan extra licht en ruimte worden gerealiseerd. Tuin Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is groen aangelegd met een vijver en bereikbaar via een achterom. Onderhoud is gewenst, maar de ruimte biedt goede mogelijkheden voor herinrichting. Woonomgeving: De Kanaalstraat is gelegen in een karakteristieke en levendige buurt van Gouda, met een rijke historie en een authentieke sfeer. De straat dankt haar naam aan de nabijgelegen vaarverbinding die de Hollandse IJssel met de Gouwe verbindt. Samen met onder andere de Parkstraat en de Ferdinand Huyckstraat vormde deze omgeving vroeger het zogenoemde “Rode Dorp”: een knusse en hechte volksbuurt met een sterke gemeenschapszin. Of deze bijnaam afkomstig is van de rode dakpannen of van socialistische invloeden blijft een leuk detail uit het verleden. Tegenwoordig woon je hier in een prettige mix van karakteristieke bebouwing en vernieuwing, op korte afstand van de prachtige historische binnenstad van Gouda, waar je steeds weer nieuwe straatjes, gevels en details ontdekt. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de Kanaalstraat is een breed scala aan voorzieningen aanwezig. Op korte afstand ligt het groene Van Bergen IJzendoornpark, een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook qua onderwijs zit je hier goed, met onder andere het CSG De Goudse Waarden, het Hoornbeeck College en de Volksuniversiteit Gouda in de nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet, en ook sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn ruim aanwezig, zoals bij Living Well Sport & Fitness. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Kanaalstraat is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Gouda ligt op korte afstand, waardoor je met de trein al binnen circa 18 minuten in steden als Utrecht en Rotterdam bent. Ook met de auto ben je via nabijgelegen snelwegen snel onderweg richting de Randstad. Deze gunstige ligging maakt de woning ideaal voor forenzen die rustig willen wonen, maar toch dicht bij de grote steden willen zijn. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 9.27 x 3.80 Keuken: ca. 3.11 x 1.87 Balkon: ca. 1.16 x 3.12 Eerste Verdieping Slaapkamer 1: ca. 2.47 x 2.22 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.47 Balkon: ca. 0.89 x 5.93 Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 3.82 Balkon: ca. 1.03 x 6.13 Tweede Verdieping Overloop: ca. 2.64 x 5.80 Slaapkamer 4: ca. 3.71 x 2.91 Slaapkamer 5: ca. 3.71 x 2.79 Souterrain Hal: ca. 5.04 x 1.95 Berging: ca. 2.37 x 6.02 Souterrain: ca. 9.42 x 3.79 Badkamer: ca. 2.38 x 1.95 As is, where is-clausule: De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper is zich bewust van deze staat en accepteert alle bijbehorende risico’s. De verkoper geeft geen garanties over de bouwkundige staat, installaties, eventuele gebreken of geschiktheid voor gebruik. Alle kosten voor onderhoud, herstel of verborgen gebreken zijn volledig voor rekening van de koper. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
69 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.