Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rhijn Makelaars

Karnemelksloot 177

2806BE Gouda • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gouda

Galería de fotos

Karnemelksloot 177 Gouda
Foto 2

Descripción

Van Rhijn Makelaars verkoopt: “SFEERVOL wonen aan de geliefde Karnemelksloot in Gouda – een karakteristiek jaren ’30 huis met GROENE achtertuin, nieuwe keuken en op loopafstand van het HISTORISCHE centrum.” Aan een van de mooiste kades van Gouda – de statige Karnemelksloot – ligt dit sfeervolle jaren ’30-woonhuis, waar de rijke historie van de stad nog tastbaar is. Achter de kenmerkende gevel treft u een goed onderhouden woning met gezellige woonkamer, uitbouw, RECENT vernieuwde keuken, twee slaapkamers en dakterras(je). De groene achtertuin aan de achterzijde biedt rust en ruimte, pal in de stad. Dankzij de centrale ligging in de geliefde Kade-buurt bent u op wandelafstand van het bruisende historische centrum. Deze woning met karakter en comfort biedt met zijn centrale ligging de ideale balans tussen praktisch gemak en de stadse levendigheid. Energielabel C. Bouwjaar ca. 1930. Woonoppervlakte ca. 89m2. Inhoud 282m3. Eigen grond 88m2. De Karnemelksloot: De Karnemelksloot in Gouda is een van de meest karakteristieke en historische straten van de stad. De straat loopt van de Fluwelensingel en de Blekerssingel tot aan de Voorwillenseweg en wordt voor het eerst vermeld in 1597. Rond 1579 is de wetering, wat we nu als de Karnemelksloot kennen, gegraven in opdracht van het Vroedschap van Gouda (leden van het stadsbestuur). Het water werd vanaf het moment na het graven van de gracht tot de naamswijziging in 1597 ‘de nieuwe vaart buiten Tiendewechs poort’ genoemd. De naam "Karnemelksloot" verwijst naar het vervoer van karnemelk naar de stad. Binnen de stadsmuren bevonden zich varkenshouderijen, waar de varkens werden gevoed met karnemelk. De aanvoer van de karnemelk naar de stad ging via deze sloot, waar een melkhuis stond. Speciale karnemelkschouwtjes werden gebruikt om de melk tot aan de Tiendewegpoort te vervoeren. Langs de Karnemelksloot bevonden zich vroeger diverse winkels en bedrijfjes, zoals kolen- en sigarettenwinkels, groenteboeren, viswinkels, zeepwinkels en wasserettes. Voor de bewoners was het dagelijkse leven goed verzorgd, met alles wat men nodig had binnen handbereik. Tegenwoordig is de straat nog steeds een levendige plek met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De Karnemelksloot is dus niet alleen een mooie straat om te wonen, maar ook een plek doordrenkt van geschiedenis en karakter. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de living. Rechthoekig gevormd leefgedeelte met sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Vanaf de bank heb je idyllisch uitzicht over de kenmerkende geveltjes en komt er in zomerse tijden geregeld een bootje langs (hoofdzakelijk pleziervaart). De woonkamer ca. 31.3m2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wandafwerking en een stijlvol houtenbalken plafond. De scheidingsmuren zijn middels voorzetwanden extra geïsoleerd. Middenin de living pronkt er nog een authentiek stukje gemetselde muur met daarvoor een sfeerhaardje. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken ca. 8.9m2 met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via de deur met glas-in-lood bereik je aan de achterzijde de bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich de toiletruimte, een vaste kast met de combiketel, de aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Grote overloop (voorheen zelfs een derde slaapkamer) met centraal op de verdieping de badkamer en een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Op de overloop wordt thans piano gespeeld en er is nu een werk- en studeerplek. De slaapkamer (1) ca. 8.5m2 aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Vanuit de ruimte is er leuk en levendig uitzicht over de Karnemelksloot. Betegelde badkamer ca. 3.2m2 met ligbad, vaste kast, wastafelmeubel en een dakraam. Voorheen grensde de badkamer aan de oorspronkelijke achtergevel. Symbool hiervoor is dat het kozijn nog aanwezig is. Zeer ruime slaapkamer (2) ca. 15.5m2 aan de achterzijde (opbouw). De slaapkamer is afgewerkt met een grote vaste kastenwand en heeft toegang tot het platte dak. Buitenzijde: Aan de achterzijde (noordkant) bevindt zich de heerlijke achtertuin ca. 35.3m2! Vanwege de diepte van de tuin en relatief lage bebouwing kun je hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, groenstroken en een omheining. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.50x8.95m. Keuken ca. 3.50x2.55m. Bijkeuken ca. 3.45x1.90m. Slaapkamer (1) ca. 3.60x2.66/2.05m. Badkamer ca. 1.68x1.96m. Slaapkamer (2) ca. 4.44x3.49m. Achtertuin ca. 9.55x3.70m. Algemene bijzonderheden: - schilderwerk uitgevoerd tussen 2023 en 2025; - bouwjaar combiketel 2008; - hoofdzakelijk v.v. dubbele beglazing; - energielabel C; - gelegen in de geliefde Kade Buurt op loopafstand van het historische centrum; - omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kerken en openbaar vervoer; Overdracht: Overdracht in overleg. Voorkeur verkopers medio december 25’. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 362.500

Coste del comprador (estimado): € 9.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 371.600

2,78%

Anualmente

%

€ 18.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 362.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
282 m³
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.