Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Korte Raam 2 a

2801WE Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 3.130

Galería de fotos

Korte Raam 2 a Gouda
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANT HUIS MET MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit je kans. Met deze speels ingedeelde, tweelaagse eengezinswoning kun je namelijk alle kanten op. De woning beschikt op de begane grond over een royale hal, een multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, een badkamer, een inpandige bergruimte en een tuin. Vervolgens tref je op de eerste verdieping een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een groot dakterras. Door de indeling en de woonoppervlakte van maar liefst 230 m² is het mogelijk de woning op te splitsen in twee wooneenheden. Vanwege de gemengde bestemming behoort een bedrijf aan huis ook tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in de historische binnenstad van Gouda, een bruisend centrum met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Slenter door de karakteristieke straten en ervaar vanuit dit huis de aandacht voor -hoogwaardige- ambachten door de eeuwen heen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot een multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of woonkamer/keuken ingericht kan worden. Via deze ruimte kom je in een grote hal, waar vanwege de ruimte plek is voor een bureau en extra bergruimte. Vanuit de hal betreed je een inpandige berging (voormalige lift), de wasruimte met de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en een wastafel en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens van buitenaf toegankelijk en zou daardoor ook uitstekend als kantoor/bedrijfsruimte ingericht kunnen worden. Verder tref je op deze woonlaag twee slaapkamers, een tweede inpandige berging, een toilet v.v. wandcloset en fonteintje en een badkamer met daarin een douche, een ligbad en een wastafel met meubel. De badkamer is zowel via de gang als via de slaapkamer toegankelijk. Via de multifunctionele ruimte, de grote hal en de kleine hal is er toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. De tuin is via grote openslaande deuren vanaf de straat toegankelijk zodat hier de auto geparkeerd kan worden. Eerste verdieping: Via een wenteltrap kom je aan in de grote leefkeuken. De keuken beschikt over een apparatenwand en een kook/spoel-schiereiland en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een close-inboiler, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Doordat er ruim voldoende plek is voor een grote eettafel, is het een echte leefkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een slaapkamer met vaste kasten en badkamer ensuite. In de badkamer tref je een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. De keuken biedt aan de andere kant via openslaande stalen deuren met veel glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over een sfeervolle gashaard. De vele -en karakteristieke- raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid licht in de woonkamer en keuken. Deze verdieping is grotendeels (m.u.v. keuken en badkamer) voorzien van een fraaie houten vloer. Vanaf de woonkamer en de keuken is er zicht op het dakterras, het dakterras is via een schuifpui vanuit de keuken toegankelijk. Door de ligging op het zuiden is er veel ruimte voor de zon. Het zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. Het terras is volledig betegeld en omheind. De struik zorgt voor een groen uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925-1984-1997-2023 - Woonoppervlak: ca. 230 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin én dakterras - Splitsing in twee wooneenheden mogelijk - Gemengde bestemming; wonen en bedrijf aan huis mogelijk (zie bestemmingplan) - Authentieke details zoals de vele stalen boogramen en balkenplafonds zijn bewaard gebleven - Gelegen in de binnenstad van Gouda - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
716 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.