Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars (NVM & ERA)

Loevestein 22

2804EV Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Rhijn Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Loevestein 22 Gouda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eindwoning met vrij groen uitzicht, zonnige tuin, overkapping met groendak, 12 zonnepanelen en modern wooncomfort! Aan de Loevestein in Gouda, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, staat deze moderne en goed onderhouden eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van circa 123 m² en is door de huidige bewoners grotendeels gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen (2022), dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, gestuukte wanden en plafonds en een fraaie tuin op het zuiden met overkapping voorzien van groendak. De begane grond is in 2020 volledig verbouwd en voorzien van een vernieuwde meterkast en elektra, waterontharder, PVC-tegelvloer met vloerverwarming en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij het extra zijraam en biedt toegang tot de zonnige tuin met overkapping, stenen berging (beide met groendak) en achterom. De keuken (2020) in moderne stijl is voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloer en een moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met laminaatvloer, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel (2020) en een zeer ruime zolderslaapkamer. Het dak van de woning is goed geïsoleerd met PIR-platen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, een handmatig zonnescherm aan de achterzijde en overal strak gestuukte wanden en plafonds. Deze eindwoning biedt modern comfort, energiezuinigheid en een heerlijke zonnige tuin — ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige, groene locatie in Gouda. Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Eindwoning, bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte ca. 123 m², perceeloppervlakte ca. 152 m²; - Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, extra raam in zijgevel; - Tuin op het zuiden, vernieuwd en voorzien van overkapping en stenen berging met groendak; - 12 zonnepanelen (2022); - PIR-dakisolatie; - Begane grond verbouwd in 2020: elektra vernieuwd, meterkast vervangen, vloerverwarming en waterontharder geplaatst; - Keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser en eiland met veel bergruimte; - Toilet vernieuwd in 2020; - Badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, nette laminaatvloeren; - Tweede verdieping met overloop, wasmachineaansluiting en CV-ketel (2020); - Handmatig zonnescherm; - Gestuukte wanden en plafonds; - Centrale locatie op loopafstand van winkels en scholen. Het historisch centrum van Gouda en het NS station bevinden zich op ca. 5 minuten fietsafstand! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2804

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.