Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Markt 8

2801JG Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.142.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.166.690

Precio de compra /m²: € 4.719

Galería de fotos

Markt 8 Gouda
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERKOPER AAN HET WOORD “Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je zó op het wereldberoemde stadhuis van Gouda, terwijl je aan de achterzijde de indrukwekkende Sint-Janskerk ziet liggen. Een uniek stukje historie aan beide kanten – daar raak je nooit op uitgekeken.” UNIEK PAND MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Aan de Markt in hartje Gouda vind je dit indrukwekkende rijksmonument met winkelruimte en dubbel woonhuis. Het pand ademt historie en biedt tegelijk volop mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die zoeken naar een karaktervolle plek met commerciële potentie. Met een ligging recht tegenover het iconische stadhuis is zichtbaarheid gegarandeerd. De begane grond is ingericht met een winkel, atelier en werkplaats – ideaal voor creatieve ondernemers en detailhandel. De verdiepingen erboven bieden volop ruimte om te wonen, verhuren of combineren. RIJKSMONUMENT OP ABSOLUTE A-LOCATIE Markt 8 ligt letterlijk aan het kloppend hart van Gouda. Het uitzicht op het stadhuis maakt elke dag bijzonder en trekt vanzelf de aandacht van voorbijgangers, bezoekers en toeristen. Dankzij de monumentale gevel springt het pand direct in het oog en heeft het pand charme en status. Je bevindt je hier in het centrum van de levendigheid: terrassen, speciaalzaken, galeries en restaurants liggen letterlijk aan je voeten. INDELING MET DUBBELE FUNCTIE Begane grond: Winkelruimte aan de voorzijde met Kantoorruimte werkplaats, een tussenhal met granito-vloer die toegang geeft en toegang tot de binnenplaats en de werkplaats . Er is een toilet aanwezig en een trapopgang naar het voorhuis. Via een aparte achterentree kom je in een hal met granito vloer en trapopgang naar het achterhuis. De voormalige keukenruimte dient nu als berging en bevat nog een origineel keukenblok met warm en koud stromend water (close-inboiler). Voorhuis – 1e verdieping: De grote woonkamer is voorzien van een gestuukt plafond, open haard en biedt schitterend zicht op het stadhuis. De woonkeuken (circa 2016) is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, combi-oven, apothekerskast en een composiet werkblad. Er is een aparte koelcel (ingebouwd) aanwezig, evenals een werkkast met wasmachineaansluiting en een tweede werkkast. De eetkamer is voorzien van natuursteen en geniet extra lichtinval via een vide. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet. Voorhuis – 2e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, doucheruimte en een vaste kastenwand. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één (voorheen twee kamers) toegang heeft tot het terras. De andere slaapkamers hebben laminaatvloeren en één kijkt uit op het stadhuis. De badkamer beschikt over een groot ligbad en een wastafelmeubel. Voorhuis – zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is op stahoogte en voorzien van vier drie dakramen. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel uit 2010.2011 Achterhuis – 1e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Atelierruimte met uitzicht op de Sint-Janskerk. Verwarming middels gaskachel en voorzien van een fonteintje met koud water. Achterhuis – 2e verdieping: Werkkamer met vaste kasten. Het achterhuis is nog niet gemoderniseerd en biedt volop potentie: denk aan het creëren van een zelfstandig appartement, een B&B, werkruimte of extra slaapkamers. Het kan eventueel intern worden verbonden met het voorhuis. HISTORISCH EN LEVENDIG GOUDA Gouda is meer dan kaas en stroopwafels: het is een stad met een rijke historie, een bruisend centrum en een charmante sfeer. Markt 8 ligt pal in het oude hart, met zicht op het wereldberoemde stadhuis en op steenworp afstand van de Sint-Janskerk – bekend om zijn glas-in-loodramen en historische betekenis. Alles is op loopafstand bereikbaar: van supermarkten tot speciaalzaken, van koffiezaken tot musea. Dankzij de centrale ligging in het land en goede bereikbaarheid per trein en auto is Gouda ook een aantrekkelijke stad voor forenzen, expats en bezoekers. KENMERKEN Bouwjaar: Inhoud: 1.286 m³ Woonoppervlakte: 319 m² Terras van circa 30 m² Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond Rijksmonument (geen energielabel verplicht) Aantal verdiepingen: 4 Winkel, atelier en werkplaats op de begane grond Woonkamer en keuken op de 1e verdieping 2 badkamers en separate doucheruimte, 3 slaapkamers en 4 overige kamers Geschikt voor dubbele bewoning Centrale verwarming via cv-combiketel OPLEVERING IN OVERLEG INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 1.142.000

Coste del comprador (estimado): € 24.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.166.690

3,04%

Anualmente

%

€ 57.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.142.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
1286 m³
Otra zona interior
102 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1815
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.