Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Nansenstraat 8

2806HL Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Nansenstraat 8 Gouda
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een groene, rustige straat verrassend dichtbij bij het centrum van Gouda ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime tuin én een vrijstaande garage met berging. De woning ligt op een fijne plek: kindvriendelijk, autoluw en omgeven door volwassen groen. Scholen, sportclubs, supermarkten, natuur en uitvalswegen zijn dichtbij – en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de binnenstad van Gouda. Verkoper vertelt: Bijna 46 jaar wonen en werken in de Nansenstraat nummer 8. Zoveel jaar geleden lukte het ons, als jong stel met veel geduld, om dit huis te kopen. Een plek waar onze dochter is geboren en waar we al die jaren met veel plezier hebben gewoond en gewerkt. In de negentiger jaren heeft het huis behoorlijke verbouwingen ondergaan op de begane grond, 1e etage en grote zolder. Verbouwingen en groot onderhoud zijn altijd door erkende bedrijven uitgevoerd. Een rode muur op de begane grond vormt de fysieke scheiding tussen wonen en werken. Winkels, binnenstad en station zijn op loopafstand. De tuin aan de oost, zuid en de westkant met twee onderheide terrassen is met minimale werkzaamheden te onderhouden. Aan de achterkant van de woning zijn er verschillende zitmogelijkheden voor ruimte in zon en schaduw. Een parasol hebben we nooit nodig gehad. Bomen, groene heggen en struiken in diverse maten geven privacy. De diervriendelijke tuin biedt vele vogels o.a. koolmees, merel, heggemus, winterkoninkje en roodborstje hun plekje. Op de voederplank zijn tortels te gast. Af en toe laat laten de bonte specht, de gaai en de groenling zich zien. Het onverdeeld gedeelte aan de achterkant van de woning met de grote garage heeft ons een gevoel van veiligheid en luxe gegeven. Wonen aan het doodlopende stukje van de Nansenstraat is door ons in al die jaren als zeer prettig ervaren. Nu zijn we in een volgende fase van ons leven beland en nemen we langzaam afscheid van ons heerlijke plekje. Ons huis biedt hopelijk aan de volgende bewoners ook een fantastische plek, een thuis, om er plezierig te wonen en / of te werken. Bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca. 143m², balkon ca. 4m², garage + berging ca. 28m², inhoud ca. 496m³. Indeling Begane grond Entree zijzijde met toilet, de trapkast en meterkast. De royale L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is sfeervol en licht, met grote ramen aan voor- en achterzijde en een massieve Afzelia houten vloer. De eetkamer aan de achterzijde biedt plek voor een grote tafel. De keuken is gescheiden van de woonkamer en uitgevoerd in een praktische U-opstelling (Siematic, bouwjaar ca. 1993). Deze ruimte kijkt uit op de groene achtertuin en biedt via een deur toegang tot het terras. De woning heeft een ruime groene voortuin, brede zijtuin en een ruime achtertuin op het westen met veel privacy, toegang garage en mandelig terrein en een achterom. Garage & berging Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen garage (ca. 17 m²) met een aparte berging van 7 m². Deze is bereikbaar via het achtergelegen pad en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het perceel blijft de tuin vrij en ruimtelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) beschikt over een balkon en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, één van 7m² en een grote van 16m². De grote kamer is voorzien van een kastenwand en een wastafel. De badkamer is ruim (ca. 7 m²) en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen aan de achterzijde. Er zijn twee volwaardige slaapkamers (ca. 7 m² en 13 m²), beide voorzien van daglicht. Ook is er veel bergruimte onder de schuine kap een afgesloten berging én op de overloop plek voor de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De overloop is praktisch en geeft toegang tot alle ruimtes. Algemeen: * Bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca. 143m², balkon ca. 4m², garage + berging ca. 28m², inhoud ca. 496m³; * Voorzien van energielabel C; * Twee-onder-een-kapwoning met veel privacy; * Voorzien van 5 slaapkamers; * Gelegen in de ruim opgezette, groene en rustige wijk Vreewijk; * Eigen garage gelegen aan mandelig (binnen-)terrein; * Alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loop-/fietsafstand (basis- en middelbare scholen, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, natuur (Reeuwijkse Plassen-Goudse Hout), openbaar vervoer, het historisch centrum, NS station, bibliotheek etc. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.